اگر صاحب یک قطعه زمین یا باغ هستید و میخواهید در سریعترین زمان ممکن صاحب یک ویلای کامل و راحت شوید، احتمالاً بارها به متراژ مناسب فکر کردهاید. تجربه نشان داده است که خانه پیش ساخته ۸۰ متری، محبوبترین و پرفروشترین انتخاب در بین خانوادههای ایرانی است.
اما چرا ۸۰ متر؟ و هزینه تمام شده این متراژ با مصالح مختلف چقدر است؟ در این مقاله تخصصی، نقشه، امکانات و قیمت دقیق این سازه را بررسی میکنیم.
در قوانین شهرداری و امور اراضی، معمولاً مجوز ساخت برای متراژهای خیلی بالا در باغها صادر نمیشود. از طرفی، سازههای کوچک (مثل ۴۰ یا ۵۰ متری) فضای کافی برای دو اتاق خواب استاندارد را ندارند.
یک خانه پیش ساخته ۸۰ متری دقیقاً این مشکلات را حل میکند:
داشتن ۲ خواب استاندارد: فضایی کافی برای یک اتاق مستر (والدین) و یک اتاق کودک یا مهمان.
سالن پذیرایی دلباز: فضایی حدود ۳۰ تا ۳۵ متر برای چیدمان مبل و میز ناهارخوری.
مدیریت هزینه: هزینههای سرمایش و گرمایش در این متراژ بسیار به صرفه است.
سرعت ساخت: این متراژ معمولاً در کمتر از ۴۵ روز کاری قابل تولید و نصب است.
مهمترین سوال شما قطعاً قیمت خانه پیش ساخته ۸۰ متری است. در جدول زیر، قیمت تمام شده یک واحد ۸۰ متری را با سه متریال مختلف مقایسه کردهایم. قیمتها شامل اسکلت، پوشش بدنه، سقف، درب و پنجره و تاسیسات (کلید تحویل) میباشد.
(قیمتها حدودی و به میلیون تومان است)
| نوع سازه | کیفیت و کاربری | قیمت هر متر | قیمت کل (۸۰ متر) |
| ساندویچ پانل (اقتصادی) | مناسب باغ و اقامت موقت | ۱۰ تا ۱۴ م | ۸۰۰ تا ۱.۱۲۰ میلیارد |
| سازه LSF (استاندارد) | ویلای دائم و ضد زلزله | ۱۸ تا ۲۵ م | ۱.۴۴۰ تا ۲ میلیارد |
| تمام چوب / ترموود | لوکس و جنگلی | ۳۵ تا ۵۰ م | ۲.۸۰۰ تا ۴ میلیارد |
| بتنی پیشساخته | امنیت بالا / سنگین | ۱۶ تا ۲۲ م | ۱.۲۸۰ تا ۱.۷۶۰ میلیارد |
اعداد بالا مربوط به خودِ ساختمان است. برای رسیدن به قیمت نهایی پروژه، باید هزینه فونداسیون (سکو) و حمل و نقل را نیز در نظر بگیرید که معمولاً حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد به مبلغ کل اضافه میکند.
ورودی: یک ایوان کوچک (تراس) ۵ متری در جلو که جزو بنا محاسبه نمیشود اما کاربرد زیادی دارد.
آشپزخانه: به صورت "Open" یا جزیره در ارتباط با سالن (حدود ۱۰ متر).
سرویسها: یک حمام و دستشویی مجزا (یا ادغام شده برای صرفهجویی در فضا).
پنجرههای قدی: استفاده از پنجرههای بزرگ در سالن برای استفاده از ویوی باغ.
اگر هدف شما ساخت یک ویلای شیک است که ظاهر آن تفاوتی با خانههای سنتی نداشته باشد و بتوانید روی دیوارهای آن کاغذ دیواری یا رنگ اجرا کنید، سازه LSF بهترین گزینه است.
اما اگر بودجه محدودتری دارید و ظاهر صنعتی (ورقهای رنگی) برایتان مهم نیست، ساندویچ پانل سرعت اجرای بالاتر و قیمت کمتری دارد.
ساخت یک ویلای ۸۰ متری با روشهای سنتی (آجر و سیمان) ممکن است تا یک سال طول بکشد و شما را درگیر نوسانات شدید قیمت مصالح کند. اما با روش پیشساخته، شما قیمت را در روز اول میبندید و ۴۵ روز بعد کلید ویلای خود را تحویل میگیرید.
فراموش نکنید که در متراژهای متوسط مثل ۸۰ متر، طراحی پلان نقش مهمی در دلباز نشان دادن خانه دارد. پس حتماً قبل از سفارش، نقشههای سه بعدی را از تولیدکننده بخواهید.
در آیدت،
فایلهای
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالاتتان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها