قیمت خانه پیش ساخته در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟ (لیست قیمت انواع سازه)

امروزه با توجه به گرانی مصالح سنتی و هزینه‌های سنگین کارگری، قیمت خانه پیش ساخته به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای کسانی تبدیل شده که می‌خواهند در باغ یا زمین شخصی خود صاحب ویلا شوند. اما سوالی که همیشه پرسیده می‌شود این است: «متری چند؟»

در این مقاله، بدون حاشیه رفتن، ابتدا بازه قیمتی انواع خانه‌های پیش‌ساخته را بررسی می‌کنیم و سپس به جزئیات فنی می‌پردازیم.

جدول برآورد قیمت خانه پیش ساخته (زمستان ۱۴۰۴)

توجه داشته باشید که این قیمت‌ها به صورت تخمینی و برای حالت «کلید تحویل» (شامل اسکلت، بدنه، تاسیسات و نازک‌کاری) محاسبه شده‌اند و بسته به نوسانات بازار آهن و ارز تغییر می‌کنند.

(نکته: قیمت‌های فوق بدون احتساب هزینه فونداسیون و حمل‌ونقل به محل پروژه هستند.)

چطور قیمت دقیق پروژه خودم را محاسبه کنم؟

همانطور که در جدول بالا دیدید، بازه قیمت‌ها بسیار متفاوت است. دلیل این تفاوت، آپشن‌هایی است که شما انتخاب می‌کنید. مثلاً استفاده از پنجره UPVC دوجداره درجه یک به جای پنجره معمولی، یا استفاده از سرامیک به جای پارکت، قیمت نهایی را تغییر می‌دهد.

برای اینکه بدانید دقیقاً با بودجه شما چه سازه‌ای می‌توان ساخت و جدیدترین نرخ‌های بازار را به صورت لحظه‌ای مشاهده کنید، پیشنهاد می‌کنیم به صفحه استعلام [قیمت خانه پیش ساخته] (https://avidchoob.com/prefab-house-designs/) مراجعه کنید. در این صفحه می‌توانید جزئیات به‌روزتری را متناسب با متراژ زمین خود دریافت کنید.

۳ عامل پنهان که قیمت را تغییر می‌دهند

شاید بپرسید چرا قیمت یک سازه ۱۰۰ متری در دو شرکت مختلف متفاوت است؟ معمولاً ۳ دلیل دارد:

۱. ارتفاع سقف و نقشه‌ی معماری

سازه‌هایی با ارتفاع سقف بلندتر (مثلاً ۳ متر به بالا) آهن‌کشی و متریال بیشتری مصرف می‌کنند. همچنین طرح‌های فلت (ساده) ارزان‌تر از طرح‌های دوبلکس یا دارای شکستگی‌های زیاد هستند.

۲. نوع عایق‌بندی (پلی‌اورتان یا پشم سنگ؟)

در خانه‌های پیش‌ساخته، عایق‌بندی حیاتی است. استفاده از فوم تزریقی پلی‌اورتان گران‌تر است اما در طولانی‌مدت هزینه‌های سرمایش و گرمایش شما را به شدت کاهش می‌دهد. سازه‌های ارزان معمولاً از پلی‌استایرن (یونولیت) استفاده می‌کنند که کیفیت پایین‌تری دارد.

۳. محل نصب پروژه

اگر زمین شما در منطقه‌ای صعب‌العبور باشد یا فاصله زیادی تا کارخانه تولیدی داشته باشد، هزینه حمل و نصب (جرثقیل) به قیمت تمام شده هر متر مربع اضافه می‌شود.

جمع‌بندی

خرید خانه پیش‌ساخته در شرایط تورمی فعلی، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است؛ به شرطی که کیفیت را فدای قیمت‌های خیلی ارزان نکنید. یک سازه بی‌کیفیت شاید در ابتدا ۳۰٪ ارزان‌تر باشد، اما پس از دو سال نیاز به بازسازی پیدا خواهد کرد.

پیشنهاد می‌کنیم قبل از عقد قرارداد، حتماً لیست متریال مصرفی را از سازنده بخواهید و قیمت نهایی را بر اساس کیفیت مصالح مقایسه کنید.