صنعت ساختمان در هر کشوری، یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌های ملی آن کشور را شکل می‌دهد. در ایران، جایی که تنوع اقلیمی از کویر تا جنگل و خطرات طبیعی نظیر زلزله همواره چالش‌برانگیز بوده‌اند، وجود یک چارچوب قانونی و فنی دقیق برای هدایت ساخت‌وساز ضروری است. این چارچوب، تحت عنوان «مقررات ملی ساختمان» شناخته می‌شود. این مقررات، مجموعه‌ای از ضوابط فنی، اجرایی و حقوقی لازم‌الاجرا در طراحی، نظارت و اجرای عملیات ساختمانی هستند که به منظور تأمین ایمنی، بهره‌دهی مناسب، آسایش، بهداشت و صرفه اقتصادی وضع شده‌اند.
مقررات ملی ساختمان بر اساس ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (مصوب ۱۳۷۴) تدوین شده است. وزارت راه و شهرسازی مسئولیت تدوین این مقررات را بر عهده دارد و رعایت آن‌ها در سراسر کشور الزامی است. تفاوت عمده این مقررات با سایر نشریات فنی و آیین‌نامه‌ها در «الزام‌آور بودن» آن‌هاست. به عبارتی، اگر نشریات سازمان برنامه و بودجه جنبه ارشادی یا قراردادی داشته باشند، مقررات ملی ساختمان جنبه قانونی و قضایی دارند و تخطی از آن‌ها جرم محسوب می‌شود.
هدف نهایی این مقررات، حفظ جان و مال انسان‌هاست. اما در لایه‌های عمیق‌تر، این مباحث به دنبال ایجاد وحدت رویه در کشور، جلوگیری از هدررفت منابع ملی، افزایش عمر مفید ساختمان‌ها و کاهش آسیب‌های ناشی از سوانح طبیعی (به‌ویژه زلزله) هستند.
مقررات ملی ساختمان در حال حاضر در ۲۲ مبحث (جلد) تدوین شده است. هر مبحث به یک موضوع تخصصی می‌پردازد که می‌توان آن‌ها را در چهار دسته کلی طبقه‌بندی کرد:
تعاریف و امور اداری (مباحث ۱ و ۲)
معماری و ایمنی عمومی (مباحث ۳، ۴، ۱۸، ۲۰، ۲۱)
سازه و ژئوتکنیک (مباحث ۵، ۶، ۷، ۸، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲)
تأسیسات مکانیکی و برقی و انرژی (مباحث ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۹)
نگهداری (مبحث ۲۲)
در ادامه به تشریح و تحلیل مهم‌ترین بخش‌های این مجموعه می‌پردازیم.
پیش از ورود به بحث فنی، باید زبان مشترکی وجود داشته باشد. مبحث اول (تعاریف) این وظیفه را بر عهده دارد تا ابهامات کلامی بین مهندسین و حقوق‌دانان را رفع کند. مبحث دوم (نظامات اداری)، گردش کار ساخت‌وساز را تعیین می‌کند. این مبحث مشخص می‌کند که مهندس ناظر، مجری ذی‌صلاح، شهرداری و مالک چه وظایف و مسئولیت‌هایی در قبال هم دارند. شناسنامه فنی و ملکی ساختمان نیز محصول این مبحث است.
شاید حیاتی‌ترین مبحث برای حفظ جان انسان‌ها در هنگام حریق، مبحث سوم (حفاظت ساختمان‌ها در مقابل حریق) باشد. پس از فجایعی مانند ساختمان پلاسکو، اهمیت این مبحث دوچندان شد. این مبحث ضوابط سخت‌گیرانه‌ای برای راه‌های خروج، سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق، و مقاومت مصالح در برابر آتش تعیین می‌کند.
در کنار آن، مبحث چهارم (الزامات عمومی ساختمان) قرار دارد که بر کیفیت زندگی تمرکز دارد. ابعاد فضاها، نورگیری، تهویه طبیعی، و استانداردهای پله‌ها و نرده‌ها در این بخش تعیین می‌شوند تا آسایش ساکنین تأمین گردد.
ایران کشوری زلزله‌خیز است، بنابراین مباحث سازه‌ای اهمیت استراتژیک دارند.
Getty Images
Explore
مبحث ششم (بارهای وارد بر ساختمان): این کتاب دستورالعمل محاسبه بارهای مرده، زنده، برف، باد و زلزله را ارائه می‌دهد. هر مهندس محاسبی باید طراحی خود را بر اساس اعداد این مبحث انجام دهد.
مبحث نهم (طرح و اجرای ساختمان‌های بتن آرمه): با توجه به رواج گسترده اسکلت بتنی در ایران، این مبحث یکی از پرکاربردترین‌هاست که ضوابط دقیق آرماتوربندی، بتن‌ریزی و طراحی اعضا را مشخص می‌کند.
مبحث دهم (طرح و اجرای ساختمان‌های فولادی): این مبحث برای سازه‌های اسکلت فلزی تدوین شده و روش‌های طراحی (مانند حالت حدی) و اتصالات (جوشی و پیچی) را پوشش می‌دهد.
سایر مباحث سازه‌ای مانند مبحث هفتم (پی و پی‌سازی) به تعامل خاک و سازه می‌پردازد و مبحث هشتم ساختمان‌های با مصالح بنایی (آجری) را که هنوز در شهرهای کوچک رایج هستند، پوشش می‌دهد. مبحث یازدهم نیز به صنعتی‌سازی ساختمان اختصاص دارد که آینده ساخت‌وساز کشور به آن وابسته است.
یک ساختمان بدون تأسیسات، صرفاً یک کالبد مرده است. مقررات ملی بخش بزرگی را به این حوزه اختصاص داده است:
مبحث سیزدهم (طرح و اجرای تأسیسات برقی): ایمنی سیم‌کشی، سیستم‌های ارتینگ (Earthing) و تابلوهای برق را تضمین می‌کند.
مبحث چهاردهم (تأسیسات مکانیکی): به سیستم‌های گرمایش، سرمایش و تهویه مطبوع می‌پردازد.
مبحث شانزدهم (تأسیسات بهداشتی): سیستم‌های آب‌رسانی و فاضلاب را استانداردسازی می‌کند.
مبحث هفدهم (لوله کشی گاز طبیعی): با توجه به خطرات گاز، این مبحث یکی از حساس‌ترین و پرنظارت‌ترین بخش‌ها در ساخت‌وساز شهری است.
در دنیایی که بحران انرژی بیداد می‌کند، مبحث نوزدهم (صرفه‌جویی در مصرف انرژی) نقش کلیدی دارد. این مبحث عایق‌کاری حرارتی پوسته خارجی ساختمان، پنجره‌های دوجداره و سیستم‌های هوشمند را الزامی می‌کند. اجرای صحیح این مبحث می‌تواند تا ۵۰ درصد از هدررفت انرژی در ساختمان‌های کشور جلوگیری کند. این مبحث مستقیماً با اقتصاد خانواده و محیط زیست در ارتباط است.
Getty Images
بسیاری از ساختمان‌ها ساخته می‌شوند و سپس به حال خود رها می‌گردند. مبحث بیست‌ودوم (مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها) جدیدترین عضو این خانواده است که بر بازرسی‌های ادواری پس از ساخت تأکید دارد. این مبحث می‌گوید که ساختمان مانند یک موجود زنده یا یک خودرو، نیاز به سرویس و نگهداری دارد تا ایمنی آن در طول زمان کاهش نیابد.
علیرغم تدوین دقیق این مباحث، چالش اصلی در ایران «نظارت بر اجرا» است. وجود پدیده‌هایی مانند امضافروشی یا استفاده از مصالح غیرواستاندارد، گاهی اثربخشی این مقررات را کاهش می‌دهد. سازمان نظام مهندسی ساختمان وظیفه دارد با برگزاری آزمون‌های ورود به حرفه (که منابع اصلی آن همین ۲۲ مبحث هستند)، مهندسین باصلاحیتی را تربیت کند که بر اجرای دقیق این قوانین نظارت کنند.
رعایت این مقررات تنها یک وظیفه مهندسی نیست، بلکه یک مسئولیت اخلاقی و اجتماعی است. ساختمانی که بر اساس مبحث ۶ و ۹ (سازه) و مبحث ۳ (آتش) طراحی و اجرا شده باشد، در هنگام زلزله یا آتش‌سوزی تبدیل به تابوت ساکنین نخواهد شد.
برای درک بهتر، لیست کامل مباحث به شرح زیر است:
| شماره مبحث | عنوان | حوزه اصلی |
| مبحث ۱ | تعاریف | عمومی |
| مبحث ۲ | نظامات اداری | حقوقی/اجرایی |
| مبحث ۳ | حفاظت در مقابل حریق | ایمنی/معماری |
| مبحث ۴ | الزامات عمومی ساختمان | معماری |
| مبحث ۵ | مصالح و فرآورده‌های ساختمانی | متریال |
| مبحث ۶ | بارهای وارد بر ساختمان | سازه |
| مبحث ۷ | پی و پی‌سازی | ژئوتکنیک |
| مبحث ۸ | طرح و اجرای ساختمان‌های با مصالح بنایی | سازه سنتی |
| مبحث ۹ | طرح و اجرای ساختمان‌های بتن آرمه | سازه بتنی |
| مبحث ۱۰ | طرح و اجرای ساختمان‌های فولادی | سازه فلزی |
| مبحث ۱۱ | طرح و اجرای صنعتی ساختمان‌ها | صنعتی‌سازی |
| مبحث ۱۲ | ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا | ایمنی کارگاه (HSE) |
| مبحث ۱۳ | طرح و اجرای تأسیسات برقی | برق |
| مبحث ۱۴ | تأسیسات مکانیکی | مکانیک |
| مبحث ۱۵ | آسانسورها و پلکان برقی | مکانیک/برق |
| مبحث ۱۶ | تأسیسات بهداشتی | مکانیک |
| مبحث ۱۷ | لوله‌کشی گاز طبیعی | مکانیک/گاز |
| مبحث ۱۸ | عایق‌بندی و تنظیم صدا | معماری/فیزیک |
| مبحث ۱۹ | صرفه‌جویی در مصرف انرژی | انرژی/معماری |
| مبحث ۲۰ | علائم و تابلوها | شهرسازی/معماری |
| مبحث ۲۱ | پدافند غیرعامل | ایمنی/امنیتی |
| مبحث ۲۲ | مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها | نگهداری |
مقررات ملی ساختمان، سند بلوغ مهندسی کشور است. این مجموعه ۲۲ جلدی، زنجیره‌ای به هم پیوسته است که عدم رعایت هر یک از حلقه‌های آن، کل پروژه را با خطر مواجه می‌کند. از تعریف ساده‌ترین واژه‌ها در مبحث اول تا پیچیده‌ترین محاسبات دینامیکی در مباحث سازه‌ای و ظریف‌ترین نکات عایق‌کاری در مبحث نوزدهم، همگی یک هدف را دنبال می‌کنند: ساختن سرپناهی ایمن، پایدار و شایسته برای انسان‌ها.
آینده صنعت ساختمان در ایران در گرو بروزرسانی مداوم این مباحث با تکنولوژی‌های نوین و از آن مهم‌تر، تعهد مهندسین و کارفرمایان به اجرای بی‌کم‌وکاست آن‌هاست.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها