چرا سرمایه گذاران در حال خرید در بازار املاک و مستغلات استانبول هستند

بازار املاک و مستغلات استانبول در زمینه جذب سرمایه گذاران از گوشه و کنار جهان بدون شک بهترین ستاره ترکیه است. از لحاظ تاریخی ، این کشور مقصد شماره یک این کشور برای فروش املاک داخلی بوده است و در سال 2015 ، منطقه مدیترانه آنتالیا را به عنوان محبوب ترین مقصد خریداران ملک خارجی در ترکیه پشت سر گذاشته است.

سال گذشته ، با 8182 ملک فروخته شده به خارجی ها از ملیت های مختلف و 238383 فروش داخلی ، به بالاترین رکورد رسید. اما دقیقاً چه چیزی خریداران داخلی و خارجی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول جلب می کند و مهمتر از همه ، آیا این روند دوام خواهد داشت؟ ما اینطور فکر می کنیم.

چرا سرمایه گذاران در حال خرید در بازار املاک و مستغلات استانبول هستند

1: پتانسیل رشد سرمایه

اگرچه استانبول چه از لحاظ تاریخی و چه از زمان معاصر همیشه یکی از شهرهای بزرگ جهان بوده است ، اما هنوز یک نوزاد در بازار املاک و مستغلات جهان است. سالها به دلیل اقتصاد نابسامان ، کمبود بودجه و اعتبار و همچنین زیرساختهای شهری نامرغوب مورد غفلت قرار گرفت ، تنها در اواخر قرن بود که دولت شروع به نوسازی بازار املاک و مستغلات ترکیه کرد تا با مقصد دیگر جهان.

از آنجا که لندن در حال حاضر یکی از شهرهای برتر جهان است ، برنامه چشم انداز ترکیه 2023 هدف آن این است که استانبول را به وضعیت برابر ارتقا دهد و این به سرمایه گذاران املاک و مستغلات برتری می بخشد. در سال 2016 ، بارنز بین الملل همچنین استانبول را به عنوان شهر شماره یک بالقوه رتبه بندی کرد.

مطالعه بیشتر: استانبول هشتمین شهر محبوب جهان

2: پتانسیل نقدینگی

روزهایی که ما خانه ای را برای زندگی می خریم گذشته است. تغییر عادت های زندگی و همچنین تعهدات شغلی و شغلی بدان معنی است که فروش خانه به اندازه خرید آن مهم است. مطالعات می گویند نسل های فعلی به طور متوسط ​​در طول زندگی صاحب سه خانه مختلف خواهند بود ، از این رو خریداران همچنین شرط بندی های خود را هنگام فروش می پوشانند و در اینجا بازار املاک و مستغلات استانبول افزایش می یابد.

برنامه چشم انداز 2023 ترکیه افزایش سرانه برای هر خانوار به کشورهای اروپایی است. این را با مشوق های دولتی و همچنین جمعیت رو به رشد همراه کنید و بازار خریداران قرار است حتی بیشتر رشد کند.

روند خرید خانه در ترکیه حتی برای خارجی ها نیز با مالیات ارزان و کاهش هزینه ها سریعتر و آسان تر از بسیاری از کشورهای دیگر است. پنج سال ملک را نگه دارید و همچنین از مالیات بر سود سرمایه معاف خواهید شد.

3: پروژه های نوسازی شهری و سبک زندگی مارک دار

یکی از دلایل مهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول انبوه پروژه های مسکن مارک دار جدید ، به ویژه در حومه مرکز اصلی شهر است. خانه های مدرن و جدید با معماری مدرن با طیف وسیعی از امکانات اجتماعی و اجتماعی ترکیب شده اند تا مفهوم محله ها را در بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه تعریف کنند.

محله های در حال رشد مانند کوچوچک مکسه و بیلیکدوزو با دسترسی آسان به خرید ، زندگی شبانه و حمل و نقل ، تمام مزایای زندگی در شهر را ارائه می دهند. با این حال آنها با نشستن در حومه شهر ، همه شلوغی و شلوغی را از بین می برند ، بنابراین بیش از محل زندگی در شهر ، احساس حومه شهر را فراهم می کنند.

در حالی که سواحل تنگه بسفر و مناطقی مانند سیسلی همچنان به عنوان نخبه بازارهای املاک و مستغلات استانبول باقی مانده اند ، محله هایی مانند Esenyurt و Buyukcekmece با این پروژه های سبک مارک جدید ، طبقه متوسط ​​رو به رشد را قادر می سازد تا با کمتر از 100،000 پوند برای املاک در این کشور ، به سرمایه گذاران املاک تبدیل شود. استانبول ، به ویژه اکنون با نرخ ارز فعلی بین لیر ترکیه و دلار که همه چیز را به سود خریداران منتقل می کند.

4: پروژه های مگا بسیار

بدون شک ، فریب بزرگی برای سرمایه گذاران که چشمشان را به خط نهایی می کشند ، پروژه های کلان استانبول هستند که پیش بینی می شود با اتمام کار ، ارزش های املاک را حتی بیش از آنچه قبلاً انجام داده اند ، افزایش دهند.

پروژه بزرگ در حال حاضر بر روی لب همه سومین فرودگاه جدید استانبول است که پس از اتمام آن در سال 2028 ، قطب حمل و نقل جهان خواهد بود. سرمایه گذاران همچنین در حال خرید زمین و خانه در قسمت اروپایی محل اجرای پروژه کانال استانبول هستند. مناطقی مانند کوچوکچکمچه به دلیل پروژه ای که باعث ایجاد یک شهر کوچک در داخل شهر می شود ، شاهد علاقه وافر آپارتمان های با ارزش برای فروش در استانبول هستند.

بسیاری از پروژه های دیگر از جمله اتصالات حمل و نقل و پل ها کاملا در حال تغییر چهره استانبول برای کاهش ازدحام ترافیک و در نهایت کمک به آن در تلاش برای تبدیل شدن به یک مرکز قدرت تجاری ، تجاری و مسکونی هستند.

5: مراکز گردشگری جهانی و تجارت

با توجه به گذشته تاریخی استانبول به عنوان مرکز حاکمیت امپراطوری های بیزانس و عثمانی ، تجارت گردشگری آن از قوت به قوت دیگری پیش می رود زیرا بازاریابی گسترده توسط دولت ترکیه آن را به یکی از مقاصد پر بازدید در این کشور تبدیل می کند.

در واقع ، در سال 2014 ، این شهر مانند سایر شهرهای بزرگ مانند رم از نظر تعداد بازدید کنندگان را شکست داد. دو سال بعد غوطه ور شد اما در سال 2017 دوباره برگشت و به نظر می رسد 2018 موفق ترین سال در حال حاضر باشد.

اضافی ، حتی اگر این مرکز شماره یک در ترکیه برای تجارت ، اقتصاد و امور مالی باشد ، دولت ترکیه با کمپین های مارک دار مانند سرمایه گذاری در ترکیه به یک نیروگاه جهانی تبدیل می شود. آنها با اعتبار مالی که به کارآفرینان جوان و شرکت های نوپا اعطا می شود ، از پتانسیل شهروندان خود نیز چشم پوشی نمی کنند.

سرانجام ، آیا برنامه ترکیه برای مرکز مالی بین المللی استانبول ، یک پروژه بزرگ است که معادل وال استریت این کشور خواهد بود. روزگار در حال تغییر است و ترکیه خواهان اقدام است. هرکسی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول را دارد می تواند از این سواری لذت ببرد.