املاک و مستغلات ترکیه یک تناقض را به خریداران خارجی نشان می دهد. بازار داخلی در حال سقوط است ، زیرا سرمایه گذاری بیش از حد به علاوه اقتصاد با عملکرد ضعیف تر ، هم به قیمت و هم به معاملات لطمه می زند ، با این وجود بازار مورد علاقه سرمایه گذاران خارجی است.
برای اطمینان از خرید معامله ای با پتانسیل بازگشت بالا ، مناطقی را جستجو کنید که در طول سال ها سابقه توسعه گردشگری را دارند و پیشرفت های بسیار بهتر و در مقیاس کوچکتر و همچنین بازار فروش مناسب را مشاهده خواهید کرد. به عنوان مثال ، بدروم منطقه ای است که مدت ها مورد توجه مسافران تعطیلات ترک و خارجی قرار گرفته است. این شرط شما را مرتب می پوشاند ، زیرا شما به هیچ ملیت متکی نیستید.
از چنین مکان هایی مانند برج الباباس باید خودداری کنید ، اما باید تکالیف خود را انجام دهید - جستجوی چندین ویژگی و مقایسه آنها ، تحقیق در مورد زیرساخت های محل ، خواندن بررسی ها و البته بررسی قیمت ها.
مطالعه بیشتر: مقایسه بازار مسکن ایران و ترکیه
از کجا ملک در ترکیه بخریم؟
منطقه تعطیلات سنتی هیسارونو ، محبوب انگلیسی ها است ، جایی که می توانید یک آپارتمان سه خوابه در حدود 50،000 یورو یا یک ویلا با استخر در حدود 100،000 یورو دریافت کنید. هیسارونو منطقه ای است که به دنبال آن می شود. قیمت ها در فتحیه ، که دارای یک جامعه مهاجران قوی هستند ، کمی ارزان تر هستند. فرودگاه نزدیک دالامان دسترسی به هر دو منطقه را آسان می کند.
خریدارانی که به دنبال یک منطقه با کلاس در بالای بازار هستند باید کالکان را در نظر بگیرند ، با محله زیبا و قدیمی آن و همچنین کوه ها و سواحل نزدیک. بازهم در فرودگاه ها با آنتالیا و همچنین دالامان به راحتی قابل دسترسی است. در اینجا ، آپارتمان های یک تخته حدود 40-65،000 یورو به فروش می رسند در حالی که ویلاها 500،000 یورو به اضافه می فروشند.
همه این مناطق دارای بازار اجاره کاملاً مستقر هستند. با یک فصل 12-18 هفته ، بازده می تواند حدود 4-5٪ باشد.
سرمایه گذاران خالص ممکن است املاک خود را در استانبول در نظر بگیرند - یک نیروگاه 15 میلیون نفری با جمعیت جوان و تحصیل کرده. این بهترین نقطه مقصد خریداران خارجی در ترکیه است ، جوامع بزرگ خارج از کشور از سراسر جهان وجود دارد. اما تحقیقات خوب برای یافتن حومه ها و تحولات مناسب بسیار حیاتی است. به عنوان مثال ، بومونتی و باچهیر ، مناطق دیگری در آینده ، ممکن است اکنون بهترین بازده را برای سرمایه گذاران داشته باشند ، و شما باید هوشمند باشید تا محله گرم بعدی را ببینید. همچنین می توانید در مناطق متقاضی مانند بشیکتاش بازدهی کمی داشته و فقط 2٪ باشد. یک خانه تعطیلات احتمالاً حس بهتری دارد.
و شما هرگز در خرید خانه ای برای تعطیلات در دریا اشتباه نمی کنید ، اماکن تعطیلات ترکیه از دریای اژه تا سواحل مدیترانه کشیده شده و چیزهایی برای ارائه به همه دارند - از بلک (به خاطر زمین های گلف خود معروف است) و آنتالیا گرفته تا مارماریس ، بدروم و کوش آداسی.
ترکیه به دلیل استراحتگاه های اسکی مشهور نیست ، اما برخی از آنها سالانه بازدیدکنندگان بیشتری را به خود جذب می کنند ، از جمله شما می توانید Saklikent ، Uludag و Palandoken را انتخاب کنید.
مزایای خرید خانه در ترکیه
دولت ترکیه برای جذابیت بیشتر سرمایه گذاری خارجی اقدام کرده است. به عنوان مثال ، هزینه برنامه Golden Visa از 1 میلیون دلار به 250،000 دلار کاهش یافته است (لیر ترکیه به دلار بستگی دارد). این امر ، همراه با کاهش برخی از محدودیت ها و کاهش هزینه های خرید ، به افزایش تعداد خریداران خارجی و ورود منابع جدید خریداران کمک کرده است. اکنون ایرانیان و خریداران آفریقایی ، خلیجی و آسیایی خریداران بسیار برجسته ای هستند. کل خریدهای خارجی در سال 2017 - علی رغم راکد بودن بازار داخلی - 80٪ افزایش یافت.
بنابراین ، چرا در ترکیه خرید کنیم؟ ملک با قیمت جذاب دلیل بسیار خوبی است. راهنمای مالکیت جهانی املاک مرکز شهر ترکیه را تقریباً مطابق با اسپانیا و پرتغال قرار داده است - اما این قبل از کاهش ارزش لیر بود. در حدود 4500 یورو که کمتر از مقاصدی مانند انگلیس یا فرانسه است.
هزینه زندگی در ترکیه نیز ارزان است. با مقایسه قیمت ها ، ترکیه به طور متوسط 50٪ ارزان تر است - اما وقتی نوبت به صرف غذا می رسد 60٪ ارزان تر است!
به این لیر نرم اضافه کنید و می توانید معامله بزرگی کنید. منصفانه است که بگوییم ارز ضعیف منعکس کننده درک سرمایه گذاران از ریسک سیاسی بالا است و تورم سرسختانه بالا باقی می ماند - اگرچه اگر درآمد شما با ارز قوی باشد ، این مسئله شما را آزار نخواهد داد.
اما اگر آمار اقتصادی ممکن است یک بانکدار یا یک سرمایه گذار خالص را به تعویق بیندازد ، اگر به دنبال یک ملک تعطیلات با قیمت متوسط هستید یا می خواهید بودجه خود را کمی بیشتر کنید ، ترکیه بازاری است که باید واقعاً به آن نگاه کنید. و اگر ملیت شما به معنای ویزای طلای ترکیه گزینه های سبک زندگی شما باشد ، یک ملک ترکیه می تواند گذرنامه دوم و همچنین آفتاب ، دریا و هزینه زندگی کم و جذاب را تحویل دهد.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها