یک کارشناس املاک و مستغلات نکات ضروری فروش را به صاحبان خانه در میان می گذارد.
خرید و فروش HGTV بهترین اسرار صنعت را ارائه می دهد تا به شما کمک کند هنگام فروش خانه خود دلار بالایی داشته باشید.
اولین و مهمترین کار، محاسبه آنلاین قیمت ملک شماست، سپس 15 تا 20 درصد از قیمت را بتراشید. خریداران با پیشنهادهای متعدد - حتی در بدترین بازارها - تحت تاثیر قرار می گیرید و آنها قیمت را بیش از ارزش آن افزایش می دهند. این به شجاعت واقعی نیاز دارد و بیشتر فروشندگان نمی‌خواهند آن را ریسک کنند، اما این بهترین استراتژی برای فروش خانه در بازار امروز است.
ذخیره سازی چیزی است که هر خریدار به دنبال آن است و هرگز نمی تواند از آن سیر کند. نیمی از وسایل را از کمد بیرون بیاورید، سپس آنچه را که در آنجا باقی مانده است مرتب کنید. خریداران ردیابی خواهند کرد، بنابراین مطمئن شوید که تمام کمدها و کابینت های خود را تمیز و مرتب نگه دارید.
با ثبت آگهی در سایت Melk20 ، شانس و سرعت فروش ملک خود را چندین برابر کنید.
نور خانه خود را به حداکثر برسانید. پس از موقعیت مکانی، نور خوب تنها چیزی است که هر خریدار به آن اشاره می کند که در خانه می خواهد. پرده‌ها را پایین بیاورید، پنجره‌ها را تمیز کنید، آباژورها را عوض کنید، قدرت لامپ‌های خود را افزایش دهید و بوته‌های بیرون را برش دهید تا نور خورشید وارد شود. کاری را که باید انجام دهید انجام دهید تا خانه شما روشن و شاد باشد - این کار باعث فروش بیشتر آن می شود.
یک فروش مخفی کارگزار اشتباهی را استخدام می کند. مطمئن شوید که یک کارگزار دارید که کاملاً مطلع است. آنها باید دائماً خدمات فهرست‌بندی چندگانه (MLS) را زیر نظر داشته باشند، بدانند که چه ویژگی‌هایی در بازار وجود دارد و کامپوننت‌های محله شما را بشناسند. کارگزاری را بیابید که از فناوری استقبال می کند - یک کارگزار با فن آوری ابزارهای زیادی برای فروش خانه شما دارد.
ممکن است فکر کنید که یک سگ نوازشگر قلب خریداران بالقوه را گرم می کند، اما اشتباه می کنید. همه سگ یا گربه دوست نیستند. خریداران نمی خواهند در خانه شما قدم بزنند و کاسه ای پر از غذای سگ ببینند، جعبه زباله بچه گربه را بو کنند یا دسته هایی از موهای حیوانات خانگی به لباس هایشان چسبیده باشند. این به خریداران این تصور را می دهد که خانه شما تمیز نیست. اگر قصد دارید یک خانه باز داشته باشید، موجودات را به یک هتل حیوانات خانگی برای آن روز بفرستید.
قبل از اینکه فروش همیشه نتیجه دهد. تغییرات ماموت، نه چندان. اگر قبل از اینکه خانه خود را به بازار عرضه کنید، یک پروژه بهبود بزرگ انجام دهید، احتمالاً پول خود را پس نخواهید گرفت. در عوض، به‌روزرسانی‌هایی را انجام دهید که بازدهی داشته باشد و دلار بالایی را برای شما به ارمغان بیاورد. یک لایه رنگ تازه روی دیوارها بگیرید. پرده ها را تمیز کنید یا بروید چند پرده جدید ارزان بخرید. دستگیره‌های درب، سخت‌افزار کابینت را تعویض کنید، مطمئن شوید که درهای کمد در مسیر درست قرار دارند، شیرهای آب نشتی را تعمیر کنید و دوغاب را تمیز کنید.
یکی از مهمترین کارهایی که هنگام فروش خانه باید انجام دهید این است که آن را شخصی سازی نکنید. هرچه وسایل شخصی در خانه شما بیشتر باشد، خریداران بالقوه کمتری می توانند خود را در آنجا تصور کنند. از شر یک سوم وسایل خود خلاص شوید - آن را در انبار قرار دهید. این شامل عکس های خانوادگی، مجموعه های یادگاری و یادگاری های شخصی است. برای به حداکثر رساندن پتانسیل کامل خانه خود یک استیجر خانگی استخدام کنید . مرحله بندی صرفاً به معنای چیدمان مبلمان خود به گونه ای است که پلان طبقه را به بهترین نحو به نمایش بگذارد و استفاده از فضا را به حداکثر برساند.
همانطور که در هوم تاون دیده می شود، اقامتگاه بولدن به طور کامل توسط بن و ارین ناپیر بازسازی شده است. بازسازی ها شامل برداشتن دیوارها برای ایجاد پلان بازتر، رنگ به روز، لوازم آشپزخانه جدید و وسایل حمام جدید بود. (بعد از 2)
نقاط قوت خانه خود را برجسته کنید، نقاط ضعف آن را کم اهمیت جلوه دهید، و با استفاده از این نکات مربوط به خانه، بیشترین تعداد ممکن از خریداران احتمالی را جلب کنید.
شما در واقع خانه خود را نمی فروشید، بلکه آشپزخانه خود را می فروشید - این مهم است. مزایای بازسازی آشپزخانه شما بی پایان است و بهترین بخش آن این است که احتمالاً 85٪ از پول خود را پس خواهید گرفت. اگر آشپزخانه شما قدیمی به نظر برسد، ممکن است چند هزار دلار برای جایگزینی کانترها هزینه شود، جایی که خریدار ممکن است 10000 دلار از قیمت درخواستی کاهش دهد. سریع ترین و ارزان ترین به روز رسانی آشپزخانه شامل رنگ آمیزی و سخت افزار کابینت جدید است. از رنگی با رنگ خنثی استفاده کنید تا بتوانید بوم خالی را به خریداران ارائه دهید تا بتوانند سبک خود را تجسم کنند. اگر پول کمی برای خرج کردن دارید، یک دستگاه استیل ضد زنگ فانتزی بخرید. چرا یکی؟ زیرا وقتی مردم یک دستگاه گران قیمت را می بینند فکر می کنند بقیه آن ها نیز گران هستند و آشپزخانه را به روز می کند.
خانه شما باید همیشه "آماده نمایش" باشد – هرگز نمی دانید خریدار شما چه زمانی از در عبور می کند. شما باید در دسترس باشید هر زمان که آنها می خواهند بیایند مکان را ببینند و باید در حالت تاپ باشد. ظروف را در سینک نگذارید، ماشین ظرفشویی را تمیز نگه دارید، حمام ها درخشان باشند و مطمئن شوید که در گوشه ها هیچ خرگوش گرد و غباری وجود ندارد. کمی ناخوشایند است، اما باعث می شود خانه شما فروخته شود.
که مهم نیست فضای داخلی خانه شما چقدر خوب به نظر می رسد، خریداران قبلاً خانه شما را قبل از عبور از در مورد قضاوت قرار داده اند. شما هرگز فرصت دومی برای ایجاد یک برداشت اول ندارید. این مهم است که مردم هنگام نزدیک شدن به خانه احساس گرما، استقبال و امنیت کنند. نمای بیرونی خانه خود را با درختچه های ارزان قیمت و گل های رنگارنگ زیبا کنید. شما معمولاً می توانید بازدهی 100 درصدی از پولی که برای جذابیت خانه خود می گذارید دریافت کنید. ورودی ها نیز مهم هستند. شما از آن به عنوان یک فضای کاربردی برای کت و کلید خود استفاده می کنید. اما، وقتی در حال فروش هستید، با گذاشتن یک نیمکت کوچک، یک گلدان گل‌های تازه بریده شده یا حتی مقداری کلوچه، آن را دلپذیر کنید.
یک کارشناس املاک و مستغلات نکات ضروری فروش را به صاحبان خانه در میان می گذارد.
خرید و فروش HGTV بهترین اسرار صنعت را ارائه می دهد تا به شما کمک کند هنگام فروش خانه خود دلار بالایی داشته باشید.
اولین و مهمترین کار، محاسبه آنلاین قیمت ملک شماست، سپس 15 تا 20 درصد از قیمت را بتراشید. خریداران با پیشنهادهای متعدد - حتی در بدترین بازارها - تحت تاثیر قرار می گیرید و آنها قیمت را بیش از ارزش آن افزایش می دهند. این به شجاعت واقعی نیاز دارد و بیشتر فروشندگان نمی‌خواهند آن را ریسک کنند، اما این بهترین استراتژی برای فروش خانه در بازار امروز است.
ذخیره سازی چیزی است که هر خریدار به دنبال آن است و هرگز نمی تواند از آن سیر کند. نیمی از وسایل را از کمد بیرون بیاورید، سپس آنچه را که در آنجا باقی مانده است مرتب کنید. خریداران ردیابی خواهند کرد، بنابراین مطمئن شوید که تمام کمدها و کابینت های خود را تمیز و مرتب نگه دارید.
با ثبت آگهی در سایت Melk20 ، شانس و سرعت فروش ملک خود را چندین برابر کنید.همچنین بخوانید ؛بهترین سایت و برنامه برای پیدا کردن آپارتمان کدام است؟
نور خانه خود را به حداکثر برسانید. پس از موقعیت مکانی، نور خوب تنها چیزی است که هر خریدار به آن اشاره می کند که در خانه می خواهد. پرده‌ها را پایین بیاورید، پنجره‌ها را تمیز کنید، آباژورها را عوض کنید، قدرت لامپ‌های خود را افزایش دهید و بوته‌های بیرون را برش دهید تا نور خورشید وارد شود. کاری را که باید انجام دهید انجام دهید تا خانه شما روشن و شاد باشد - این کار باعث فروش بیشتر آن می شود.
یک فروش مخفی کارگزار اشتباهی را استخدام می کند. مطمئن شوید که یک کارگزار دارید که کاملاً مطلع است. آنها باید دائماً خدمات فهرست‌بندی چندگانه (MLS) را زیر نظر داشته باشند، بدانند که چه ویژگی‌هایی در بازار وجود دارد و کامپوننت‌های محله شما را بشناسند. کارگزاری را بیابید که از فناوری استقبال می کند - یک کارگزار با فن آوری ابزارهای زیادی برای فروش خانه شما دارد.
نکات اجاره آپارتمان برای اولین بار را بخوانید.
ممکن است فکر کنید که یک سگ نوازشگر قلب خریداران بالقوه را گرم می کند، اما اشتباه می کنید. همه سگ یا گربه دوست نیستند. خریداران نمی خواهند در خانه شما قدم بزنند و کاسه ای پر از غذای سگ ببینند، جعبه زباله بچه گربه را بو کنند یا دسته هایی از موهای حیوانات خانگی به لباس هایشان چسبیده باشند. این به خریداران این تصور را می دهد که خانه شما تمیز نیست. اگر قصد دارید یک خانه باز داشته باشید، موجودات را به یک هتل حیوانات خانگی برای آن روز بفرستید.
قبل از اینکه فروش همیشه نتیجه دهد. تغییرات ماموت، نه چندان. اگر قبل از اینکه خانه خود را به بازار عرضه کنید، یک پروژه بهبود بزرگ انجام دهید، احتمالاً پول خود را پس نخواهید گرفت. در عوض، به‌روزرسانی‌هایی را انجام دهید که بازدهی داشته باشد و دلار بالایی را برای شما به ارمغان بیاورد. یک لایه رنگ تازه روی دیوارها بگیرید. پرده ها را تمیز کنید یا بروید چند پرده جدید ارزان بخرید. دستگیره‌های درب، سخت‌افزار کابینت را تعویض کنید، مطمئن شوید که درهای کمد در مسیر درست قرار دارند، شیرهای آب نشتی را تعمیر کنید و دوغاب را تمیز کنید.
یکی از مهمترین کارهایی که هنگام فروش خانه باید انجام دهید این است که آن را شخصی سازی نکنید. هرچه وسایل شخصی در خانه شما بیشتر باشد، خریداران بالقوه کمتری می توانند خود را در آنجا تصور کنند. از شر یک سوم وسایل خود خلاص شوید - آن را در انبار قرار دهید. این شامل عکس های خانوادگی، مجموعه های یادگاری و یادگاری های شخصی است. برای به حداکثر رساندن پتانسیل کامل خانه خود یک استیجر خانگی استخدام کنید . مرحله بندی صرفاً به معنای چیدمان مبلمان خود به گونه ای است که پلان طبقه را به بهترین نحو به نمایش بگذارد و استفاده از فضا را به حداکثر برساند.
نکاتی برای بازاریابی املاک و مستغلات را در این مقاله بیابید.
همانطور که در هوم تاون دیده می شود، اقامتگاه بولدن به طور کامل توسط بن و ارین ناپیر بازسازی شده است. بازسازی ها شامل برداشتن دیوارها برای ایجاد پلان بازتر، رنگ به روز، لوازم آشپزخانه جدید و وسایل حمام جدید بود. (بعد از 2)
نقاط قوت خانه خود را برجسته کنید، نقاط ضعف آن را کم اهمیت جلوه دهید، و با استفاده از این نکات مربوط به خانه، بیشترین تعداد ممکن از خریداران احتمالی را جلب کنید.
شما در واقع خانه خود را نمی فروشید، بلکه آشپزخانه خود را می فروشید - این مهم است. مزایای بازسازی آشپزخانه شما بی پایان است و بهترین بخش آن این است که احتمالاً 85٪ از پول خود را پس خواهید گرفت. اگر آشپزخانه شما قدیمی به نظر برسد، ممکن است چند هزار دلار برای جایگزینی کانترها هزینه شود، جایی که خریدار ممکن است 10000 دلار از قیمت درخواستی کاهش دهد. سریع ترین و ارزان ترین به روز رسانی آشپزخانه شامل رنگ آمیزی و سخت افزار کابینت جدید است. از رنگی با رنگ خنثی استفاده کنید تا بتوانید بوم خالی را به خریداران ارائه دهید تا بتوانند سبک خود را تجسم کنند. اگر پول کمی برای خرج کردن دارید، یک دستگاه استیل ضد زنگ فانتزی بخرید. چرا یکی؟ زیرا وقتی مردم یک دستگاه گران قیمت را می بینند فکر می کنند بقیه آن ها نیز گران هستند و آشپزخانه را به روز می کند.
خانه شما باید همیشه "آماده نمایش" باشد – هرگز نمی دانید خریدار شما چه زمانی از در عبور می کند. شما باید در دسترس باشید هر زمان که آنها می خواهند بیایند مکان را ببینند و باید در حالت تاپ باشد. ظروف را در سینک نگذارید، ماشین ظرفشویی را تمیز نگه دارید، حمام ها درخشان باشند و مطمئن شوید که در گوشه ها هیچ خرگوش گرد و غباری وجود ندارد. کمی ناخوشایند است، اما باعث می شود خانه شما فروخته شود.
که مهم نیست فضای داخلی خانه شما چقدر خوب به نظر می رسد، خریداران قبلاً خانه شما را قبل از عبور از در مورد قضاوت قرار داده اند. شما هرگز فرصت دومی برای ایجاد یک برداشت اول ندارید. این مهم است که مردم هنگام نزدیک شدن به خانه احساس گرما، استقبال و امنیت کنند. نمای بیرونی خانه خود را با درختچه های ارزان قیمت و گل های رنگارنگ زیبا کنید. شما معمولاً می توانید بازدهی 100 درصدی از پولی که برای جذابیت خانه خود می گذارید دریافت کنید. ورودی ها نیز مهم هستند. شما از آن به عنوان یک فضای کاربردی برای کت و کلید خود استفاده می کنید. اما، وقتی در حال فروش هستید، با گذاشتن یک نیمکت کوچک، یک گلدان گل‌های تازه بریده شده یا حتی مقداری کلوچه، آن را دلپذیر کنید.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها