ارزانترین محلات استانبول برای خرید ملک در سال 2022

ارزانترین محلات استانبول برای خرید ملک در سال 2022

در کشور ترکیه هرچقدر به دریای مرمره و تنگه بسفر نزدیک شویم، قیمت املاک و مستغلات افزایش می یابد. پس اگر شما نیز قصد خرید خانه در استانبول با قیمت مناسب را دارید تا بتوانید به آسانی شهروندی دولت ترکیه را دریافت کنید با ما همراه باشید. 

ما در این پست سعی داریم به معرفی ارزان ترین مناطق استانبول بپردازیم که قیمت آن با منطقه، متراژ، سال ساخت و… متغیر است.  

استانبول با جمعیت 15 میلیون نفر بزرگترین و شلوغ ترین شهر ترکیه محسوب می شود. به پیشنهاد سایت جامع 118 ترکیه برای صرفه جویی در وقت و هزینه خود محل اقامت خود را نزدیک محل کار خود انتخاب کنید.

مزیت های خرید ملک ارزان قیمت در کلانشهر استانبول

سرمایه گذاری در ترکیه مزیت های بسیاری دارد، که میتوان به شرایط اقتصادی مناسب این کشور و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه که با سرمایه گذاری با حداقل مبلغ معین شده امکان پذیر است. برای خرید خانه در استانبول در ابتدا باید هدف خود و سپس نوع ملک و محله را انتخاب کنید.

بسیاری از خریداران بنا به دلایل زیر سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه را انتخاب کرده اند:

1.قیمت 

2.کیفیت مصالح استفاده شده در ساختمان و بنا 

3.کاهش قیمت بصورت مقطعی یا به صورت دائم

4.امکانات رفاهی

5.افزایش سالیانه گردشگران و امکان اجاره دهی بالا

6.فرصتی عالی برای سرمایه گذاری

مناطق ارزان استانبول برای خرید خانه

محلات زیر در شهر استانبول جزء مناطق ارزان قیمت و مناسب برای سرمایه گذاری در این شهر می‌باشند:

1. محله اسنیورت (Esenyurt

2. .سلطان بیلی (Sultanbeyli)

3. .محله بویوک چکمجه (Büyükçekmece)

4. .محله  آرناووت کوی (Arnavutkoy)

5. محله توزلا (Tuzla)

6.سیلیوری (Silivri)

7.آوجیلار (Avcilar)

8.سلطان قاضی (Sultangazi)

9.باشاک شهیر (Başakşehir)

10.قاسم پاشا (Kasimpasa)

11.اسنلر(Esenler)

12.چاغلایان(caglayan)

13. بیلیک دوزو(Beylikduzu)

خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی

دریافت وام بانکی توسط اتباع خارجی در ترکیه فقط بعد از دریافت اقامت این کشور ممکن است. برای دریافت وام ابتدا باید هدف خود را از اخذ وام، تعیین کنید. ناگفته نماند هیچ گونه مشکلی برای دریافت وام توسط اتباع خارجی در کشور ترکیه وجود ندارد. برای وصول وام بانکی اثبات شرایط خوب مالی، از اصلی ترین شرایط دریافت وام است. هنگام دریافت وام دقت کنید که اقساط وام در ماه، بیشتر از 40 درصد از درآمد شما را شامل نشود.

مدارک مورد نیاز برای دریافت وام بانکی

• تحویل فرم های تکمیل شده بانکی

• اصل و کپی پاسپورت        

• شماره مالیاتی ( برای تهیه این شماره، می بایست به اداره مالیات در کشور ترکیه رجوع کنید)

• کپی سند ملک و تایید آدرس آن

• گواهی تایید عدم بدهی به بانک های ایران همراه با تایید سفارت

• اگر در ایرن کارمند و یا بازنشسته باشید باید فیش حقوقی موثقی ارائه دهید.

• صورتحسابی معتبر از تمامی دارایی های خود در ایران

• اگر در ایران دارای شغل آزادی باشید باید گزارشی معتبر و موثق از سقف درآمد ماهانه خود ارائه دهید.

نکته مهم در این بخش این است که تمامی مدارک ذکر شده در بالا، باید دارای ترجمه مورد تایید سفارت ترکیه باشد.

شرایط حداقلی برای خرید ملک در کشور ترکیه

1. افراد برای خرید ملک در ترکیه باید حداقل 25 و حداکثر 70 سال سن داشته باشند.

2. اگر ملک مورد نظرتان 2 مالک دارد، برای هر مالک باید فرمی جدا تکمیل کنید

3.  در ترکیه به 3 روش میتوان ملک خریداری کرد که این سه روش عبارت است از: خرید ملک از طریق وام بانکی، خرید ملک به صورت اقساطی، خرید ملک به صورت پیش فروش.

ناگفته نماند برای خرید خانه از پروژه های در حال ساخت، باید 20 تا 30 درصد مبلغ را به صورت پیش بها پرداخت کرد و بقیه هزینه را متناسب با توافق نامه و قرارداد، به صورت اقساطی پرداخت کرد.