مهاجرت و اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک یکی از روش های بسیار مورد استقبال است و بسیاری آرزوی اقامت در اروپا از طریق خرید ملک را دارند. بسیاری از مردم ما ممکن است چیز زیادی در مورد پرتغال ندانند و هرگز مزایای زندگی در پرتغال را ندانند و فقط این کشور را با بازیکنان مشهور فوتبالش مانند کریستیانو رونالدو و لوئیز فیگو و رئیس جمهور کارلوس کی روش می شناسند. او مربی تیم ملی فوتبال کشورمان است. . اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال یکی از سریع ترین و مطمئن ترین راه ها برای اخذ اقامت اروپا می باشد. زیرا شرایط اقامت در این کشور نسبت به اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا راحت تر است.
سهولت و سرعت اخذ اقامت با خرید ملک در پرتغال، این کشور را به گزینه ای عالی برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل کرده است. از جمله مزایای خرید ملک در پرتغال، امکان اخذ اقامت پرتغال در کمتر از 6 ماه برای متقاضی، اعضای خانواده و حتی والدین آنها می باشد. پرونده دولت پرتغال تنها 30 روز پس از تکمیل پرونده و ارائه به دولت پرتغال رسیدگی می شود. یکی از بارزترین مزایای زندگی در پرتغال هنگام خرید ملک، عدم نیاز به حضور در کشور حداقل 181 روز در سال است که در اکثر کشورهای اتحادیه اروپا الزامی است. شرط لازم برای متقاضیان این نوع اقامت در پرتغال تنها ۷ روز در سال در پرتغال می باشد.
شرایطی مانند حداقل تحصیلات، سن، کار و سابقه کار و مدیریت، منبع تامین مالی و درآمد خالص متقاضی در این کشور وجود نداشت و کار را بسیار آسان می کرد. علاوه بر این با اخذ اقامت این کشور می توانید به راحتی به سراسر اروپا سفر کنید و حتی بدون نیاز به ویزا به تجارت بپردازید. همچنین اخذ پاسپورت پرتغالی به متقاضی امکان سفر به بیش از 170 کشور را می دهد. با اخذ اقامت پرتغال اجازه کار و حتی راه اندازی و تاسیس کسب و کار در این کشور را خواهید داشت. برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر نیازی به ارائه مدرک زبان در این کشور نیست. اتباع تمامی کشورهای خارجی اتحادیه اروپا نیز می توانند با شرایطی که برای جذب سرمایه به پرتغال از سال 2012 تعیین شده است، در پرتغال ملک خریداری کرده و اقامت اروپا را دریافت کنند، هیچ محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. .
همچنین باید توجه داشت که پرتقال شرایط آب و هوایی ایده آلی برای زندگی دارد. علاوه بر این، از نظر فرهنگی، این کشور دارای فرهنگ کشورهای مدیترانه ای است، مردمانی بسیار خونگرم با فرهنگی غنی و همیشه خندان دارد و محیط این کشور برای زندگی خانوادگی و رشد فرزندان بسیار مناسب است. و همچنین تجارت ایمن و پایدار.
به طور کلی مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت برای خرید ملک پرتغالی به شرح زیر است:
- پاسپورت معتبر
- اثبات نداشتن سابقه کیفری معتبر
- قرارداد با شناسنامه و ترجمه
- خرید ملک به ارزش 500000 یورو در هر نقطه از پرتغال (در این کشور به جای بهره 4% می توانید 280000 یورو سرمایه گذاری کنید)
- شواهد ناباروری فرزندان وابسته بالای 18 سال
- برای فرزندان بالای 18 سال نامه رسمی دانشگاه و پرداخت شهریه دانشگاه حاکی از افراد تحت تکفل آنها می باشد.
- اصل قبض آب و برق و آدرس و نامه کاری جهت افتتاح حساب بانکی
برای خرید ملک پرتغالی باید مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت پرتغال را تکمیل و جهت تایید به کنسولگری پرتغال ارائه دهید. همچنین توجه داشته باشید که هزینه دولتی صدور اولین کارت اقامت برای هر یک از اعضای خانواده به منظور خرید ملک و اخذ اقامت پرتغال 5147 یورو است که نیمی از آن باید هر 2 سال یکبار پرداخت شود. هزینه بررسی درخواست و پرونده تمدید برای متقاضی 514 یورو و برای هر یک از اعضای خانواده وی 80 یورو می باشد.
خرید ملک در پرتغال نیز مشمول مالیات است و خریدار باید توجه داشته باشد که 9 تا 10 درصد ارزش ملک باید بابت مالیات نقل و انتقال ملک به دولت پرتغال پرداخت شود. مالیات سالانه املاک و مسکن در پرتغال حدود 0.3 تا 0.8 ارزش ملک است. مالیات و عوارض شورایاری بر املاک نیز بین 0.4 تا 0.7 درصد در سال است. اما در نظر داشته باشید که تا 10 سال از متقاضی مالیات بر درآمد دریافت نخواهد شد.
سهولت اخذ اقامت از طریق املاک در پرتغال، پرتغال را به کشوری هدف برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل کرده است. خریداران املاک و مستغلات به ارزش 500000 یورو می توانند پس از 5 سال برای اقامت دائم پرتغال اقدام کنند. این اجازه اقامت نه تنها افراد، بلکه همسر، فرزندان تحت تکفل و والدین وابسته بالای 65 سال را نیز شامل می شود. این یکی از مزایای اصلی اخذ اقامت با خرید ملک در پرتغال است.
در آخرین اصلاحیه قانون، میزان سرمایه گذاری برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال به 4 مورد و 4 منطقه در این کشور تقسیم شده و برای هر شرایط خاص در نظر گرفته شده است:
1. اقامت پرتغال با خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو در هر نقطه از کشور.
1. اخذ اقامت به منظور خرید ملک پرتغالی به ارزش حداقل 400 هزار یورو در مناطق کم جمعیت کشور.
3. اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک بالای 30 سال و تمدید ملک به نحوی که مجموع ارزش خرید و تمدید حداقل 350 هزار یورو باشد.
4. اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک بالای 30 سال در مناطق کم جمعیت و تمدید آن به همراه هزینه خرید و تمدید ترکیبی حداقل 280000 یورو.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها