اجاره و خرید ملک در انگلستان بدون شک یکی از دغدغه های اصلی کسانی است که می خواهند مهاجرت به انگلستان را تجربه کنند یا یک سفر کوتاه به انگلستان داشته باشند. افراد جدید رو در رو می آیند و سعی می کنند با تهیه محل زندگی مناسب، اقامتی دلپذیر را برای آنها فراهم کنند. در این مقاله به بررسی فرآیند اجاره و خرید ملک در انگلستان از شرکت مهاجرتی رجبی به شماره ثبت 562051 (ثبت موسسه حقوقی رجبی 40451) می پردازیم. پرداخت ؛ با ما بمان.
همچنین با مطالعه مقاله مهاجرت به انگلستان اطلاعات کامل و به روزی هم در زمینه آشنایی با کشور انگلستان و هم راه های قانونی مهاجرت به این کشور خواهید داشت.
مهاجرت به انگلستان از دو طریق امکان پذیر است: خرید یا اجاره ملک و انتخاب عاقلانه ترین تصمیم برای شما، بسته به شرایط فردی. خارجی ها در بریتانیا این فرصت را دارند که از سرمایه خود محافظت کنند. آنها خودشان ملکی خریدند و در آنجا زندگی کردند یا آن را اجاره کردند تا از سرمایه گذاری هایشان درآمد کسب کنند.
اما برای بسیاری از مهاجرانی که از اقامت خود در بریتانیا مطمئن نیستند و مایلند برای مدت محدودی در انگلستان بمانند، اجاره ملک بهترین گزینه است، علیرغم اینکه خرید ملک در انگلستان به سرمایه قابل توجهی نیاز دارد. و نیاز به وضعیت مالی خوب دارد.
بر اساس آخرین آمار، میانگین قیمت مسکن در دی ماه 1391 در دوره 12 ماهه به رکورد جدیدی رسید و 9.7 درصد افزایش یافت که این افزایش قیمت به دلایل مختلفی از جمله کمبود عرضه، تقاضای فضای بیشتر و دور شدن از آن افزایش یافت. از زندگی شهری . با اعلام نرخ پایین وام مسکن، انتظار می رود بحران های زندگی مانند بیماری عروق کرونر قلب به این روند ادامه دهد.
در حالی که در سال های گذشته معمولا خانه ها برای صرفه جویی در هزینه خرید خانه اجاره می شد، افزایش قیمت اجاره به خصوص در شهرهای بزرگ این امر را بسیار دشوار می کرد و با رشد بازار مسکن این امر دشوارتر می شد. برای خرید خانه خانه‌ها در بریتانیا تصمیم می‌گیرند با اجاره خانه در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنند و از بار وام‌های مسکن و مشکلات دوری کنند.
بازار املاک بریتانیا و برای کسانی که به دنبال خرید خانه از طریق وام مسکن هستند، این قیمت برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند خبر خوبی نیست که پرداخت وام مسکن برای افرادی که سپرده های زیادی دارند مقرون به صرفه است.
اما شرایط اجاره و خرید ملک در انگلستان برای خارجی ها شرایط متفاوتی دارد و با توجه به روند صعودی، انتقال سرمایه به این کشور می تواند شما را افزایش دهد و می تواند تصمیم بسیار عاقلانه ای تلقی شود.
اگر به نمودار قیمت مسکن در انگلستان نگاهی بیندازیم، می بینیم که همواره نوسانات و فراز و نشیب های زیادی در بازار اجاره و خرید ملک در انگلستان به دلایل مختلف وجود دارد. جدای از همه عوامل، این بحث وجود دارد که بازار مسکن با مشکل قابل توجهی مواجه است و این موضوع از کاهش هزینه ها جلوگیری می کند.
عوامل اصلی موثر بر قیمت مسکن در انگلستان عبارتند از:
رشد و شکوفایی اقتصادی که به مردم فرصت کسب درآمد بیشتر و هزینه بهتر را می دهد.
اعتماد عمومی به اشتغال و نرخ پایین بیکاری تمایل به گرفتن وام مسکن را افزایش می دهد.
نوسانات نرخ بهره که می تواند قیمت ها را افزایش یا کاهش دهد.
در دسترس بودن وام مسکن که می تواند تقاضا را افزایش دهد.
عوامل جمعیتی که با افزایش سن درآمد باعث افزایش استقلال مالی و افزایش تقاضا می شود.
افزایش مهاجرت از کشورهای دیگر
افزایش امید به زندگی
انگیزه سرمایه گذاری باعث نوسانات مختلف می شود.
در کشوری مانند بریتانیا، که در آن املاک و مستغلات توسط یک اقتصاد قوی کنترل می‌شود، عوامل تأثیرگذار زیادی وجود دارد و قیمت‌ها می‌توانند با تغییرات در شرایط اقتصادی یا جهانی افزایش یا کاهش پیدا کنند.
انگیزه شما برای رفتن به انگلستان ممکن است تحصیل، کار، سرمایه گذاری یا ساختن آینده ای بهتر برای فرزندانتان باشد و جابجایی با استفاده از هر یک از این روش ها مستلزم یافتن مکان مناسب برای زندگی اما انتخاب محل اقامت بر اساس نیت شما است. خرید یا اجاره باید با در نظر گرفتن تمام قیمت ها و شرایط انجام شود.
طبیعتاً قیمت اجاره یا خرید ملک در انگلستان از مکانی به مکان دیگر متفاوت است و حتی در یک مجتمع مسکونی نیز نمی توان همین مقدار را تصور کرد.
تفاوت قیمت خانه در انگلستان بر اساس منطقه شهری واضح است که هر خریدار یا مستاجر باید مطابق با آن عمل کند، لندن در مجموع به عنوان گران ترین شهر انگلستان نرخ خرید و اجاره بالایی دارد و می توانید به شهرهای دیگر این شهر بروید. کشور برای قیمت های مقرون به صرفه تر
در هر شهر کشور، مسکن در حومه شهر مقرون به صرفه تر از مسکن در مرکز شهر است، و می توانید یک خانه کوچک 60 فوتی در مرکز لندن اجاره کنید تا یک خانه دو خوابه خوب در حومه شهر پیدا کنید. املاک و مستغلات در انگلستان توجه داشته باشید که این کشور هزینه بالایی برای مهاجران به استرلینگ دارد و شما باید حتی بیشتر از هزینه دلار در سایر کشورها در انگلستان هزینه کنید.
اگر برای کار به عنوان مهاجر به انگلستان می روید، بسته به جایی که کار می کنید، باید اجاره یا خرید خانه یا آپارتمان را در نظر بگیرید، اما قبل از آن، دانش خود را در مورد چگونگی پیدا کردن کار و بهترین مشاغل در بریتانیا گسترش دهید. . ; توصیه می کنیم جزوه بریتانیا را بخوانید.
اگر به رتبه بندی اجاره و خرید ملک در انگلستان نگاهی بیاندازید، شاید برایتان جالب باشد که بدانید تفاوت قیمت مسکن در لندن با سایر شهرهای انگلستان بسیار چشمگیر است و نسبت به برخی شهرها دو برابر می شود. شهرها انگلستان از نظر رفاه و امکانات زندگی آنقدر قوی است که برای تجربه بهترین سبک زندگی در این کشور لزوماً مجبور نیستید شهر لندن را انتخاب کنید.
در واقع، وسعت و پایتخت این شهر، آن را به یکی از بهترین شهرها برای زندگی در بریتانیا تبدیل کرده است، بنابراین قیمت خانه در آن به طور قابل توجهی بالاتر است و میانگین قیمت آن 564695 پوند است. همین امر در مورد اجاره خانه در لندن نیز صادق است، برای مثال هزینه متوسط اجاره یک خانه دو خوابه در لندن حدود 30 1730 در مقایسه با 20820 در بریتانیا است.
حتی کمترین اجاره در این شهر تقریباً دو برابر نرخی است که در سایر نقاط کشور وجود دارد، هرچه به مرکز شهر نزدیکتر باشید و آپارتمان بزرگتر باشد، اجاره بها بالاتر می رود.
علاوه بر این، میزبانان انگلستان بر اساس محل زندگی و تعداد افرادی که با آنها زندگی می کنند، ملزم به پرداخت مالیات شورای شهر هستند و برای زندگی در لندن باید مالیات بیشتری بپردازید که در ادامه به آن می پردازیم.
به طور متوسط، خانه های بریتانیا فقط به مدت 15 روز مجاز به ورود به بازار هستند که نشان دهنده افزایش تقاضا برای اجاره و ملک در بریتانیا است. متوسط اجاره بها در بریتانیا بسته به محل زندگی شما و نوع محل اقامت متفاوت است. یک آپارتمان یک خوابه در شهر به طور متوسط 8758 (1000 دلار آمریکا) و 14614 (810 دلار آمریکا) در خارج از شهر هزینه دارد، اگر هزینه انرژی نیز در نظر گرفته شود. میتونه باشه.
طبق آخرین گزارش، اجاره بها در بریتانیا 4.6 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و 37 درصد از میانگین درآمد ماهانه را تشکیل می دهد، در حالی که اجاره در سایر شهرها در بریستول (8.4 درصد) و ناتینگهام (8.3 درصد) در سال گذشته بالاتر بوده است. ، گلاسکو (7.2٪)، کاردیف (7٪) و شفیلد (6.3٪).
اجاره در لندن نسبت به سال قبل 1.6 درصد افزایش یافته است و حومه شرقی و جنوب شرقی مقرون به صرفه ترین هستند. اگر می خواهید بدانید اجاره ماهانه در انگلستان چقدر است، به لیست زیر نگاهی بیندازید:
بریستول 1116 پوند
ناتینگهام 1 761
10 710
کاردیف 9 869
شفیلد 65 665
لیورپول 50 650
نیوکاسل 38 638
ازمیر 39 739
بلفاست 9 659
کمبریج 72 1272
ساوتهمپتون 1 901
لیدز 8 778
منچستر 818 پوند
ادینبورگ 9 969
آبردین 80 580
در مقاله ای جداگانه در این سایت هزینه های زندگی در انگلستان را توضیح داده ایم و توصیه می شود این مقاله را مطالعه کنید.
در دنیای امروز مراجعه به مشاوران املاک به عنوان تنها راه برای به دست آوردن ملک مورد نظر بی معنی است و راه های مختلفی وجود دارد که می توانید سرمایه خود را به بهترین شکل ممکن در داخل کشور و شهر سرمایه گذاری کنید.
با انتخاب تحصیل در انگلستان، نیازی به یافتن ملک خاصی از طریق اقامت در اقامتگاه نخواهید داشت، اما اگر راه های دیگری مانند مهاجرت به این کشور، یا سرمایه گذاری و ثبت شرکت در انگلستان را انتخاب کنید، نیاز خواهید داشت. از قبل محل زندگی خود را تعیین کنید. اگر می‌خواهید با سرمایه‌گذاری تغییر دهید، مقاله مرتبط را بخوانید.
برای متقاضیان خارج از انگلستان، یافتن ملک در انگلستان باید به صورت آنلاین انجام شود یا توسط متخصصین این حوزه، می توانید از سایت ها و اپلیکیشن های معتبر فعال در انگلستان برای اجاره خانه در انگلستان استفاده کنید. موسسه مهاجرتی رجبی به شما کمک می کند در مدت زمان کوتاهی به خانه مورد نظر خود در این کشور برسید.
برای خرید خانه باید بگوییم که با توجه به هزینه بالایی که برای خرید خانه در انگلستان با انترالون خرج می کنید، هرگز به اقدامات اینترنتی و از راه دور بسنده نکنید و باید به این کشور سفر کنید و آن را ارزیابی، اجاره و خرید کنید. خانه های تبلیغ شده املاک در انگلستان به مشاور و همراه متخصص نیاز دارد تا اطمینان حاصل شود که آسیبی به شما عزیزان وارد نمی شود.
روند خرید ملک در بریتانیا می تواند 2 تا 3 ماه طول بکشد، قبل از هر اقدامی باید برآوردی از وضعیت مالی خود انجام دهید تا بدانید چقدر می توانید بپردازید، اکثر خریداران باید یک خانه با وام مسکن خریداری کنند. تعیین کنید که به چه چیزی نیاز دارند. بودجه و در مرحله دوم باید خانه مورد علاقه خود را انتخاب کنید!
در اینجا چند راه برای یافتن و اجاره ملک در بریتانیا آورده شده است، و هنگام انتخاب ملک، ایده خوبی است که تمام عوامل مهم (مانند مقرون به صرفه بودن، موقعیت مکانی و منطقه شهری، خطوط حمل و نقل، آپارتمان یا خانه، ساخت و ساز) را در نظر بگیرید. انتخاب شماست. نو یا دست دوم، تعداد اتاق خواب، عملکرد انرژی، پارکینگ و غیره)
هنگامی که ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید، باید پیشنهادی برای ملک در انگلستان ارائه دهید که می تواند به صورت شفاهی یا کتبی از طریق یک مشاور املاک یا مستقیماً از طریق یک فروشنده خصوصی ارائه شود. .
هنگام مناقصه، می‌توانید قیمت‌های بالاتر یا پایین‌تر از قیمت اصلی را پیشنهاد دهید، زیرا ملک در بریتانیا اغلب کمتر از قیمت پیشنهادی به فروش می‌رسد، اما اگر قیمت شما پایین باشد، خطر از دست دادن خریدار دیگر را دارید.
بخش اصلی خرید خانه در انگلستان شامل تنظیم و توافق بر سر یک قرارداد بین طرفین است و خوب است که هر یک از آنها از طریق وکلای خود مراجعه کنند تا جزئیات را بررسی کنند، هر گونه مشکلی را برطرف کنند و بپرسند که چه زمانی می توانید ادعایی را مطرح کنید. . اگر از قرارداد راضی هستید، می توانید آن را امضا کنید، یعنی متعهد به خرید هستید.
فراموش نکنید که قرارداد باید شامل تمام جزئیات مهم مانند قیمت و تاریخ انقضا و همچنین شرایط فروش باشد. پس از امضای قراردادها، پول فروش از حساب وکیل شما و از حساب ارائه دهنده وام مسکن به حساب وکیل فروشنده واریز می شود. کلید خانه جدیدتان را می گیرید و حالا باید وام مسکن و بدهی وکیل را بپردازید.
وکیل شما باید فروش را در اداره ثبت ثبت کند و حق تمبر را بپردازد (این هزینه ها معمولاً به صورت حساب قانونی شما اضافه می شود).
قراردادهای اجاره در انگلستان مجموعه ای از تعهدات است که توسط مالک برای مستاجر تعیین می شود و هر دو طرف از نظر قانونی با تمام شرایط قرارداد موافقت می کنند. اجاره بر اساس تاریخ انقضا
قراردادهای اجاره معمولاً قبل از انتقال ملک انجام می شود و شامل سه نوع اصلی است:
این رایج ترین نوع اجاره است که هنگام اجاره ملک مسکونی خصوصی استفاده می شود، اکثر اجاره نامه هایی که از 28 فوریه 1997 شروع می شوند احتمالاً دارای AST هستند.
این نوع اجاره توسط اتحادیه مسکن برای اجاره ملک استفاده می شود، مستاجر با این شکل اجاره از سطح امنیت بالاتری برخوردار است زیرا به آنها اجازه می دهد تا زمانی که شرایط قرارداد را رعایت کنند در ملک بمانند.
این نوع اجاره بالاترین سطح حفاظت را در برابر تخلیه و افزایش اجاره بها برای مستاجر فراهم می کند.
هر سه نوع قرارداد اجاره حقوق و مسئولیت های موجر و مستاجر را نسبت به یکدیگر و نسبت به ملک مشخص می کند و تضمین می کند که مالک و مستاجر از حقوق قانونی برخوردار هستند. قراردادها می توانند کتبی یا شفاهی باشند، اما فقط در صورت استفاده از اجاره شفاهی. ، مواردی وجود دارد که باید از آنها آگاه بود، در صورت استفاده از اجاره نامه شفاهی، در صورت بروز اختلاف، هیچ مدرکی از شرایط توافق شده در شروع اجاره وجود ندارد که می تواند منجر به مشکلات شود.
مهم است که هر دو طرف دقیقاً بدانند چه چیزی در قرارداد گنجانده شده است، اطلاعات استانداردی که باید در تمام قراردادهای اجاره و خرید ملک در بریتانیا گنجانده شود شامل موارد زیر است:
کلیه اشخاص ذینفع (از جمله ضامن)
ادرس ملک
تاریخ شروع و پایان اجاره
نام و نشانی صاحبخانه
نام و آدرس هر یک از نمایندگان اجاره
مبلغ اجاره و تاریخ پرداخت
روش پرداخت
هر گونه هزینه اضافی
اینکه آیا سپرده مورد نیاز است، چه چیزی را پوشش می دهد و مبلغ پرداختی.
آیا می توان اجاره را زودتر توسط موجر یا مستاجر فسخ کرد و اگر چنین است به چه میزان؟
چه کسی مسئول تعمیرات جزئی است؟
آیا مستاجر می تواند مستاجر باشد
قوانین حیوانات خانگی، سیگار کشیدن و غیره
اجاره و خرید ملک در انگلستان به هزینه اولیه خرید یا اجاره محدود نمی شود و باید هزینه ماهانه خدمات هر خانه در انگلستان شامل مالیات، قبوض آب و برق، اینترنت و خدمات مختلف را نیز در نظر بگیرید. به صورت ماهانه برآورد و ارزیابی می شود.
علاوه بر این، فرآیند اجاره یا خرید ملک دارای هزینه های جانبی مختلفی است که باید به صورت قانونی ثبت و پرداخت شود، بنابراین قبض برق در انگلستان بخش مهمی است که باید هنگام خرید یا اجاره خانه در این کشور در نظر گرفت.
هنگام اجاره یا خرید آپارتمان باید هزینه سرویس ماهیانه 200 تا 400 ماهی را در نظر بگیرید که طبیعتا برای خانه های بزرگ با فضای مستقل بیشتر است.
دو نوع مالیات مسکن در بریتانیا وجود دارد و زمانی که ملکی را بالاتر از قیمت مشخصی در این کشور خریداری می کنید باید مالیات زمین (SDLT) بپردازید، این نوع مالیات فقط برای خانه هایی با ارزش بیش از 125000000 است. یا زمین غیر مسکونی و ملک خریداری شده بیش از 00150000 قیمت خواهد داشت.
توجه داشته باشید که در صورت خرید ملک اضافی (یعنی اگر ملک دیگری در هر کجای دنیا دارید)، 3% اضافی به نرخ های ذکر شده در بالا اضافه می شود و در صورتی که ساکن انگلستان نباشید، 2% اضافی اضافه می شود. این بدان معناست که نرخ ها حداکثر تا 17 درصد قابل اعمال است.
متقاضیان خارجی محدودیتی برای خرید ملک در انگلستان ندارند و سرمایه قابل توجهی را به شهرهای مختلف این کشور می آورند، اما با خرید ملک در انگلستان نمی توان اقامت گرفت و بهتر است راه های دیگری را برای اقامت امتحان کرد. در انگلستان.
انگلستان به دلیل قیمت بالای آن در خرید ملک، هدفی برای افرادی که مایل به ورود به اروپا هستند نیست و در شهرهایی مانند لندن، خرید ملک باید با مبالغ خاصی انجام شود و قوانین سختگیرانه برای اخذ اقامت دائم وجود داشته باشد. انگلستان بسیار زیاد است و باید ملکی با قیمت بیش از 2 میلیون میلیون خریداری کنید.
همچنین هزینه های جانبی خرید ملک بالا بوده و نیاز به بودجه قابل توجهی دارد. و البته در این کشور ملک گران قیمت نخرید.
در این مطلب، همکاران ما در شرکت مهاجرتی رجبی با شماره ثبت 562051 (ثبت موسسه حقوقی رجبی 40451) سعی کردند جزئیات اجاره و خرید ملک در انگلستان را به اطلاع شما برسانند، از قسمت نظرات استفاده کرده و سوالات خود را وارد کنید، کارشناسان ما به شما پاسخ خواهند داد. . خواهد بود.
قیمت یک خانه در لندن بسیار بالا است و میانگین قیمت آن 564695 پوند است، در مورد اجاره خانه در لندن نیز همینطور است، به عنوان مثال میانگین هزینه اجاره یک خانه 2 خوابه در لندن در حدود 1730 پوند در مقایسه با 820 پوند است. پوند در سراسر انگلستان
میانگین اجاره در بریتانیا بسته به محل زندگی و محل زندگی شما متفاوت است، به طور متوسط 8758 (1000 دلار آمریکا) برای آپارتمان یک خوابه اگر در شهر هستید و 14614 (810 دلار آمریکا) برای خارج از شهر.
روند خرید ملک در انگلستان می تواند 2 تا 3 ماه طول بکشد.
هنگام اجاره یا خرید آپارتمان باید هزینه سرویس ماهیانه 200 تا 400 ماهی را در نظر بگیرید که طبیعتا برای خانه های بزرگ با فضای مستقل بیشتر است.
طبق قوانین این کشور، هر چه قیمت ملک خریداری شده بیشتر باشد، درصد مالیات بالاتر، تفاوت بین صفر تا دوازده درصد نهایی مطابق جدول مندرج در متن است.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها