راه های پیدا کردن مستاجر خوب برای خانه

راه های پیدا کردن مستاجر خوب

شیوه های پیدا کردن مستاجر خوب برای منزل

چگونه یک مستأجر خوب پیدا کنیم؟ این پرسشی است که خیلی از مالکان موقع اجاره دادن خانه از خودشان می‌پرسند. چنانچه هر مالکی وظیفه خود را به خوبی بداند می‌تواند مستأجران خوبی هم پیدا کند.

راهکارهای پیدا کردن مستأجر خوب

کارهایی که برای پیدا کردن مستاجر باید انجام دهید!

پیش از این که مستاجر پیدا کنید، باید قیمت رهن و اجاره ملک خودتان را مشخص کنید. معین کردن قیمت ملک به عوامل بسیاری بستگی دارد. محله ای که ملک در آن ساخته شده، مقدار دسترسی محله به مترو و مراکز خرید و بیمارستان، خصوصیات و امکانات ملک مثل سال ساخت بنا، داشتن آسانسور و انباری، و دیگر مسائل بر تعیین مبلغ رهن و اجاره اثرگذار است.

میزان متقاضیان خود را افزایش دهید

نخستین و بهترین راهکار این است که تلاش کنید اشخاص بیشتری برای انتخاب داشته باشید. این راه حل به شما کمک می‌کند که شانس بیشتری برای پیدا کردن مستأجر خوب داشته باشید. شما به عنوان مالک باید خانه خود را به اندازه مجوز بودجه به بازار عرضه کنید.

شما باید در منطقه درباره تقاضای نوع ملک خود بررسی کنید و برای انواع مستأجران بازاریابی کنید. چنانچه شغل شما خرید و فروش ملک باشد، حتی می‌توانید روی ملک‌های دارای اجاره با جذابیت ویژه سرمایه‌گذاری کنید.

خانه خود را آگهی کنید

پس از این که مبلغ رهن و اجاره ملک خود را مشخص کردید، باید برای ملک یک آگهی مناسب درست کنید. این آگهی برای جذب مشتری برای ملک شماست. در حقیقت مستاجران با دیدن این آگهی متوجه می‌شوند امکانات و شرایط ملک شما تا چه اندازه به بودجه و شرایط خودشان نزدیک است.

روش های پیدا کردن مستاجر خوب برای خانه

به دوستان و آشنایان خود اطلاع دهید

بعضی وقتها دوستان و نزدیکان شما نیز به دنبال خانه‌ای برای اجاره هستند. شاید بهتر باشد که خانه خود را به دست کسانی بدهید که شناختی از آن‌ها دارید و چنانچه نظرتان در مورد این مورد مثبت است، حتما همه مراحل قانونی را نیز انجام دهید تا بعد به مشکلی بر نخورید.

کمک از مشاورین املاک

مشخصات خانه خود را در اختیار بنگاه های املاکی بگذارید تا برای پیدا کردن مستاجر به شما کمک کنند. مشاورین املاک با شیوه های مذاکره‌ای خودشان، مستاجر مناسب برای ملک شما را پیدا می‌کنند و در هنگام امضای قرارداد، حق مشاوره را از طرفین دریافت می‌کنند.

پرسیدن سؤال از مستأجر

یکی از کارهایی که می‌توانید با آن یک مستأجر خوب را بشناسید این است که سؤالات مهمی را از او بپرسید تا آشنایی بیشتری از یکدیگر پیدا کنید. سؤالات زیر را در نظر داشته باشید:

- چند نفر هستند و چه کسی با آن‌ها قرار هست زندگی کنند؟

- از آن‌ها بپرسید که چرا در حال جابجایی هستند؟

- چه مشکلاتی با صاحبخانه قبلی داشته‌اند؟

- آیا حیوانات خانگی دارند و یا سیگاری هستند؟

- قبلاً کجا ساکن بوده‌اند؟

- چه مدت می‌خواند ساکن ملک شما باشند؟

- کجا مشغول به کار هستند؟

پیدا کردن مستاجر خوب برای منزل

راه حل قانونی دستور تخلیه ملک

پیش از هرچیز بهتر است بدانید دستور تخلیه ملک، باید یکی از علل زیر را داشته باشد:

- مدت زمان اجاره به پایان رسیده باشد.

- مستاجر اجاره بیش از ۳ ماه را پرداخت نکرده باشد.

- تخلفی در مقابل قرارداد اجاره انجام داده باشد.

با یکی از این سه علت می‌توانید به دادسرا مراجعه و بقیه مراحل را برای تخلیه ملک دنبال کنید.

گردآوری: بخش خانه داری