در شرایط اقتصادی امروز ایران، یکی از سؤالات همیشگی سرمایه‌گذاران این است که کدام گزینه انتخاب امن‌تری برای حفظ ثروت محسوب می‌شود؟ دلار یا مسکن؟
هر دو بازار در دوره‌های مختلف رشد قابل‌توجهی داشته‌اند، اما روند تاریخی نشان می‌دهد که دارایی ملکی به دلیل ثبات بیشتر، درآمدزایی و پیوند مستقیم با اقتصاد داخلی، سودآورتر و مطمئن‌تر بوده است.
همین واقعیت باعث شده بسیاری از مردم برای ورود برنامه‌ریزی‌شده به بازار ملک، از طرح‌های نوآورانه شرکت‌هایی مانند بهارمسکن استفاده کنند که امکان خرید اقساطی یا خرید متری را فراهم کرده‌اند.
مطابق داده‌های رسمی از بانک مرکزی در سال ۱۴۰۳، میانگین رشد سالانه قیمت مسکن در مناطق شهری حدود ۲۸٪ بوده است. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران (۱۴۰۲) نیز نرخ رشد ارزش املاک ۳۱٪ در سال ارزیابی شده، در حالی‌که نرخ رشد دلار در همین بازه کمتر از ۲۵٪ گزارش شده است.
در یک افق پنج‌ساله، بازده بازار مسکن حدود ۱.۷ برابر دلار بوده — یعنی هر واحد سرمایه‌گذاری در املاک، سودی به‌مراتب بیشتر از بازار ارز ایجاد کرده است.
این تفاوت عددی عملاً ثابت می‌کند که دارایی فیزیکی، قدرت حفظ ارزش و ایجاد رشد بلندمدت بیشتری دارد.
در نتیجه، تصمیم‌گیری میان این دو، بستگی به هدف سرمایه‌گذاری دارد؛ کوتاه‌مدت یا بلندمدت.
در اقتصادی که تورم به‌صورت مزمن حضور دارد، دارایی‌های فیزیکی همیشه بهترین محافظ در برابر کاهش ارزش پول هستند. افزایش قیمت مصالح ساختمانی، خدمات عمرانی و زمین، به صورت طبیعی باعث رشد ارزش ملک می‌شود و همین رابطه؛ مسکن را به پوشش تورمی طبیعی تبدیل کرده است.
در مقابل، دلار گرچه در لحظه رشد می‌کند، اما به دلیل نوسانات شدید، توانایی حفظ قدرت خرید واقعی در بلندمدت را ندارد. در واقع، دلار سود لحظه‌ای دارد و ملک سود بادوام.
با گسترش طرح‌های نوین در صنعت ساختمان، ورود به بازار ملک دیگر مانند گذشته نیازمند سرمایه‌های بزرگ نیست. شرکت‌های سازنده معتبر؛ از جمله baharmaskan، با طرح‌های خرید متری، فروش اقساطی و امکان مشارکت در پروژه‌های عمرانی، مسیر سرمایه‌گذاری مطمئن را هموار کرده‌اند.
در طرح خرید متری، فرد به اندازه بودجه خود بخشی از ملک را خریداری می‌کند و به نسبت رشد ارزش زمین، سود می‌برد. این مدل برای سرمایه‌گذاران متوسط یا تازه‌کار، گزینه‌ای هوشمندانه است که در دوره تورم، قدرت خرید را حفظ می‌کند.
پیش‌بینی‌ها و تحلیل‌های اقتصادی نشان می‌دهد روند رشد قیمت ملک در ایران هم‌چنان صعودی آرام اما پیوسته دارد.
افزایش جمعیت شهری، تقاضای دائمی برای مسکن، و محدود بودن زمین قابل ساخت، سه عامل اساسی‌اند که باعث می‌شوند بازار ملک برخلاف ارز، کمتر دچار افت شود.
در همین دوره، سرمایه‌گذاری در دلار به‌دلیل وابستگی به سیاست خارجی و تحریم‌ها، ریسک بالاتری دارد. از این رو، انتخاب املاک مسکونی به عنوان دارایی مولد، راهبردی پایدار و منطقی برای آینده مالی ایرانیان است.
بر اساس داده‌ها و واقعیت‌های اقتصادی، می‌توان نتیجه گرفت که مسکن امن‌تر، سودآورتر و بادوام‌تر از دلار است. در شرایط تورمی ایران، ملک به‌طور هم‌سو با اقتصاد داخلی رشد می‌کند و همزمان امکان تولید درآمد از اجاره دارد — ویژگی‌ای که دلار از آن بی‌بهره است.
در صورت برنامه‌ریزی درست و انتخاب پروژه‌های معتبر ساختمانی، سرمایه‌گذاری در حوزه املاک می‌تواند بهترین ابزار ساخت ثروت پایدار باشد.
منبع: baharmaskan.com
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها