در سال‌های اخیر، رشد بی‌سابقۀ تورم در ایران باعث شده بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال دارایی‌هایی باشند که بتوانند ارزش واقعی پول خود را حفظ کنند. در این میان، دو بازار سنتی — سکه و مسکن — بیش از سایر گزینه‌ها مورد توجه قرار گرفته‌اند. اما واقعاً کدام‌یک در شرایط فعلی اقتصادی ایران انتخاب هوشمندانه‌تری است؟
تازه‌ترین گزارش‌های اقتصادی نشان می‌دهد که بازار مسکن، به‌ویژه با ایجاد مدل‌های جدید خرید اقساطی و متری، از نظر رشد ارزش و امنیت سرمایه‌گذاری نسبت به طلا برتری قابل‌توجهی دارد. طرح‌های شرکت بهارمسکن یکی از نمونه‌های موفق این مدل نو در بازار داخلی است.
با ثبت تورم رسمی حدود ۴۰ درصد در سال ۱۴۰۴، اقتصاد ایران در مرحله‌ای است که نگهداری پول نقد دیگر منطقی نیست. کاهش ارزش پول و سیال بودن نرخ ارز، مردم را به سمت سرمایه‌گذاری در دارایی‌های واقعی سوق داده است.
با اینکه سکه و طلا همچنان یکی از گزینه‌های سریع برای خرید و فروش هستند، مسکن به دلیل ماهیت مصرفی، امکان مالکیت قانونی و رشد پیوسته، به محل امن‌تری برای سرمایه‌ها تبدیل شده است.
مروری بر داده‌های بازار طی ده سال گذشته نشان می‌دهد میانگین رشد سالانه در ارزش ملک تقریباً دو برابر رشد سکه بوده است. در دوره‌هایی که قیمت سکه افت داشته، بازار مسکن حتی در حالت رکود نیز بر ارزش خود افزوده است.
نکته مهم دیگر، تفاوت ریسک در این دو بازار است. سکه تحت تأثیر مستقیم تغییرات جهانی طلا و نوسانات دلار قرار دارد، در حالی‌که قیمت ملک بیشتر به تقاضای داخلی و نیاز روزافزون مردم برای مسکن وابسته است؛ عاملی که آن را به دارایی‌ای باثبات‌تر تبدیل می‌کند.
افزایش قیمت واحدهای مسکونی همیشه مانعی برای ورود سرمایه‌گذاران کوچک به این بازار بوده است. اما با توسعه طرح‌های خرید متری، حالا امکان مالکیت بخشی از ملک با سرمایه کمتر فراهم شده است.
در این مدل، افراد می‌توانند چند متر از یک پروژه ساختمانی را خریداری کنند و با پرداخت اقساط بلندمدت، سهم خود را افزایش دهند. شرکت‌هایی مانند baharmaskan با ارائه طرح‌های اقساطی بدون بهره و قیمت قطعی تا پایان دوره، مسیر ورود افراد با سرمایه متوسط به بازار املاک را ساده کرده‌اند.
این ویژگی‌ها باعث شده مسکن نه‌تنها ابزار حفظ ارزش پول باشد، بلکه تبدیل به دارایی مولد شود؛ چیزی که در بازار سکه وجود ندارد.
طرح‌های ویژه شرکت baharmaskan.com در قم نمونه‌ای از ارائۀ مدل‌های امن و قانونی سرمایه‌گذاری ملکی هستند. در این طرح‌ها، حتی با مبالغی کمتر از قیمت چند سکه می‌توان چند متر از واحدهای نوساز را خریداری کرد و در روند افزایش ارزش ملک سهیم شد.
تسهیلات بدون بهره تا سقف ۱.۵ میلیارد تومان، اقساط ۱۰ ساله، و قیمت ثابت تا پایان دوره از ویژگی‌های خاص این طرح‌هاست. علاوه بر این، پروژه «فراشاهی قم» از جمله طرح‌های شاخص این مجموعه محسوب می‌شود.
سرمایه‌گذاری در سکه ممکن است در کوتاه‌مدت سود به همراه داشته باشد، اما در بلندمدت، نوسانات ارز و طلا ریسک بالایی ایجاد می‌کند. در مقابل، ملک به دلیل ماهیت مصرفی، رشد پایدار و قابلیت درآمدزایی، گزینه‌ای امن‌تر و سودآورتر برای حفظ سرمایه در اقتصاد تورمی ایران است.
بنابراین برای کسانی که به دنبال ثبات، امنیت و رشد واقعی سرمایه هستند، ورود به بازار املاک از طریق خرید متری یا اقساطی با طرح‌های معتبر مانند بهارمسکن انتخابی منطقی و آینده‌دار خواهد بود.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها