سرقفلی یکی از مهم‌ترین مفاهیم بازار املاک تجاری در ایران است که دانستن جزئیات آن می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. در این مقاله که با همکاری بهارمسکن تهیه شده، به بررسی کامل سرقفلی، انواع آن، قوانین، ارزش‌گذاری و حتی نکات اختصاصی بازار قم می‌پردازیم.
سرقفلی حقی است که به مستأجر یک ملک تجاری داده می‌شود تا با پرداخت مبلغی مشخص به مالک یا مستأجر قبلی، از حق بهره‌برداری و استفاده از آن ملک برخوردار شود.
این حق نه‌تنها برای تداوم کسب‌وکار حیاتی است، بلکه می‌تواند به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور در نظر گرفته شود.
دلایل اهمیت:
اغلب افراد این دو را یکی می‌دانند، اما تفاوت‌های مهمی وجود دارد:
شناخت این تفاوت‌ها در تنظیم قرارداد و جلوگیری از زیان مالی ضروری است.
عواملی چون موقعیت ملک، سابقه کسب‌وکار، مساحت، امکانات، نوع مالکیت و شرایط قرارداد، در تعیین ارزش مؤثرند. در بسیاری از معاملات، استفاده از کارشناسی رسمی یا بررسی عرف بازار، روش‌های رایجی برای محاسبه قیمت هستند.
شهر قم به دلیل سهم بالای املاک وقفی و عرف خاص بازار، شرایط منحصربه‌فردی دارد. مقررات اوقاف، نزدیکی به مراکز مذهبی و رونق بازار زائران، ارزش سرقفلی را در برخی مناطق چند برابر کرده است.
شرکت baharmaskan به‌عنوان یکی از فعال‌ترین مجموعه‌های ساختمانی و تجاری قم، پروژه‌های مدرن و موقعیت‌دار فراشاهی را برای خرید و اجاره مغازه با قرارداد رسمی ارائه می‌کند. این مجموعه با بیش از ۱۰۰ واحد تجاری فعال، امکان سرمایه‌گذاری امن و پر‌بازده را فراهم کرده است.
معامله سرقفلی، بدون شناخت قوانین و جزئیات، می‌تواند پرریسک باشد.
برای موفقیت در این بازار:
منبع: baharmaskan.com
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها