بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه

ترکیه به دلیل قیمت های مقرون به صرفه املاک، مناظر طبیعی خیره کننده و میراث فرهنگی غنی، به عنوان یک مقصد محبوب برای خریداران ملک از سراسر جهان ظاهر شده است. ترکیه با یک اقتصاد پررونق و دولتی که فعالانه سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند، طیف وسیعی از گزینه ها را برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در ملک هستند، ارائه می دهد. در این مقاله، بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه را با در نظر گرفتن عواملی مانند موقعیت مکانی، دسترسی، پتانسیل سرمایه گذاری و امکانات محلی بررسی خواهیم کرد. چه به دنبال خانه ای برای تعطیلات، ملک اجاره ای یا سرمایه گذاری بلندمدت باشید، این راهنما به شما کمک می کند تا در مورد اینکه کدام شهر ترکیه برای شما مناسب است تصمیم بگیرید.

آشنایی با بازار املاک ترکیه

ترکیه به عنوان یکی از سریع ترین اقتصادهای در حال رشد در جهان، به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در ملک تبدیل شده است. تاریخ غنی، فرهنگ متنوع و مناظر خیره کننده این کشور، آن را به مکانی ایده آل برای داشتن خانه تعطیلات یا ملک اجاره ای تبدیل کرده است. در این مقاله به بررسی بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه و عواملی که در هنگام خرید باید در نظر بگیرید می پردازیم.

مروری بر منظره املاک و مستغلات در ترکیه

بازار املاک و مستغلات در ترکیه در دهه گذشته شاهد رشد ثابتی بوده است که به دلیل افزایش طبقه متوسط و افزایش سرمایه گذاری خارجی تقویت شده است. در استانبول، بازار ملک همچنان قوی باقی مانده است، در حالی که شهرهای ساحلی مانند آنتالیا و ازمیر شاهد افزایش تقاضا برای املاک ساحلی بوده اند.

روندهای فعلی و پیش بینی های رشد

بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، قیمت املاک مسکونی در ترکیه در سه ماهه اول سال 2021 نسبت به مدت مشابه در سال 2020 27.3 درصد افزایش یافته است. زمان مناسب برای خریداران بالقوه برای سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه.

عواملی که باید در انتخاب شهر برای خرید ملک در نظر بگیرید

وقتی نوبت به سرمایه گذاری در ملک می رسد، مکان همه چیز است. در اینجا چند فاکتور کلیدی برای انتخاب شهر برای سرمایه گذاری ملک در ترکیه وجود دارد:

موقعیت و دسترسی

نزدیکی به حمل‌ونقل عمومی، بزرگراه‌های اصلی و فرودگاه‌ها برای اطمینان از جریان ثابت اجاره‌کنندگان یا تعطیلات ضروری است. انتخاب شهری که از سایر نقاط کشور یا جهان به راحتی قابل دسترسی باشد نیز می تواند ارزش ملک شما را افزایش دهد.

پتانسیل سرمایه گذاری و بازگشت سرمایه

درک بازگشت سرمایه بالقوه (ROI) برای تصمیم گیری صحیح سرمایه گذاری ضروری است. به دنبال شهرهایی با بازار مستغلات باثبات و چشم انداز اقتصادی مطلوب باشید.

امکانات و جاذبه های محلی

از مکان های دیدنی فرهنگی و مراکز خرید گرفته تا سواحل و مناظر طبیعی، گردشگران و اجاره کنندگان به طور یکسان جذب شهرهایی با امکانات رفاهی و جاذبه های متنوع می شوند. مناطقی با رستوران های خوب و تفریحات شبانه نیز می توانند ملک شما را برای اجاره کنندگان جذاب تر کنند.

بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه

استانبول - بهترین مکان برای خریداران ملک

استانبول به عنوان بزرگ‌ترین شهر ترکیه، فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی را هم در املاک مسکونی و هم تجاری ارائه می‌کند. در اینجا دلایلی وجود دارد که چرا استانبول بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه است:

چرا استانبول بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری ملک است

موقعیت استراتژیک استانبول بین اروپا و آسیا، آن را به قطبی ایده آل برای تجارت بین المللی تبدیل کرده است. این شهر همچنین دارای یک صنعت پررونق گردشگری است که هر ساله میلیون‌ها بازدیدکننده به نقاط دیدنی تاریخی، زندگی شبانه پر جنب و جوش و جاذبه‌های فرهنگی آن می‌روند.

محله های برتر استانبول که باید در نظر بگیرید

استانبول دارای چندین محله است که برای سرمایه گذاری در ملک محبوب هستند. برخی از مناطق مورد توجه شامل بشیکتاش، بی اوغلو، و کادیکوی هستند که ترکیبی از جذابیت های تاریخی و امکانات مدرن را ارائه می دهند.

آلانیا- یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری ملک

آلانیا شهری ساحلی است که در ساحل دریای مدیترانه ترکیه واقع شده است. این شهر به دلیل سواحل خیره کننده، مناظر زیبا و آب و هوای ایده آل، توجه بسیاری از سرمایه گذاران ملک را به خود جلب کرده است. در اینجا دلایلی وجود دارد که چرا خرید ملک در آلانیا مکانی عالی برای خرید ملک در ترکیه است:

آنچه آلانیا را به مکانی عالی برای خرید ملک در ترکیه تبدیل می کند

محبوبیت آلانیا به عنوان یک مقصد گردشگری، آن را به یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری ملک تبدیل کرده است. این شهر دارای صنعت گردشگری پررونق و زیرساخت های مستحکمی است که آن را به یک انتخاب عملی برای خانه های تعطیلات و املاک اجاره ای تبدیل می کند.

بهترین محله های آلانیا برای سرمایه گذاری ملک

برخی از محبوب ترین محله ها برای سرمایه گذاری ملک در آلانیا شامل اوبا، محموتلار و آلانیا مرکز هستند. این مناطق ترکیبی از املاک ساحلی، مکان های دیدنی تاریخی و امکانات مدرن را ارائه می دهند.

آنکارا - پایتخت با رشد امیدوار کننده املاک و مستغلات

مروری بر منظره املاک و مستغلات در آنکارا

آنکارا، پایتخت ترکیه، به دلیل رشد امیدوارکننده املاک و مستغلات، به مکانی جذاب برای سرمایه گذاری در ملک تبدیل شده است. در سال های اخیر، این شهر شاهد افزایش ساخت و ساز بوده است 

با پروژه های تجاری و مسکونی جدید در حال توسعه در مناطق مختلف. بر اساس گزارش موسسه آماری ترکیه، آنکارا در سال 2020 نسبت به سال قبل 34.4 درصد افزایش فروش ملک مسکونی داشته است.

چرا آنکارا انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری ملک است

اقتصاد قوی آنکارا، جمعیت رو به رشد و موقعیت استراتژیک آنکارا را به انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری در ملک تبدیل کرده است. این شهر دارای بسیاری از مؤسسات دولتی، سفارتخانه‌های خارجی و مقرهای شرکت‌های بزرگ است که تقاضای ثابتی برای املاک اجاره‌ای ایجاد می‌کند. علاوه بر این، زیرساخت های حمل و نقل آنکارا، از جمله خطوط مترو تازه ساخته شده، دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر را فراهم می کند.

سرمایه گذاران همچنین می توانند از قیمت مقرون به صرفه ملک در آنکارا در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ ترکیه استفاده کنند. متوسط قیمت هر متر مربع برای یک آپارتمان در آنکارا حدود 3500 لیر لیر است که آن را به گزینه ای جذاب برای کسانی تبدیل می کند که به دنبال سرمایه گذاری کم ریسک با پتانسیل بازدهی بالا هستند.

بورسا - شهری نوظهور برای سرمایه گذاری ملک

چرا بورسا یک مکان رو به رشد برای خریداران ملک است

بورسا، واقع در منطقه مرمره ترکیه، یک شهر نوظهور برای سرمایه گذاری ملک است. این شهر اخیرا شاهد رونق پروژه های زیربنایی از جمله قطار سریع السیر بورسا، بزرگراه های جدید و فرودگاه جدید بوده است. این پروژه ها به رشد اقتصاد و جمعیت شهر کمک کرده و آن را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.

بورسا همچنین به دلیل تاریخ غنی، فرهنگ و زیبایی طبیعی خود شناخته شده است که آن را به مکانی مطلوب برای زندگی یا سرمایه گذاری تبدیل می کند. منطقه تاریخی شهر، Cumalikizik، با خانه‌های سنتی به‌سبک عثمانی و خیابان‌های سنگ‌فرش شده، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی را ارائه می‌دهد. علاوه بر این، نزدیکی بورسا به پارک ملی اولوداگ و پیست اسکی، گردشگران و علاقه مندان به فضای باز را در طول سال جذب می کند.

محله های برتر بورسا برای سرمایه گذاری در ملک

محله های نیلوفر، مودانیا و عثمانگزی از برترین مکان ها برای سرمایه گذاری ملک در بورسا هستند. نیلوفر منطقه ای مدرن با پروژه های مسکونی جدید و مراکز تجاری است، در حالی که مودانیا یک شهر ساحلی با فضایی جذاب و مناظر دیدنی است. از سوی دیگر، عثمانگزی مرکز شهر و خانه مکان های دیدنی تاریخی و خیابان های خرید شلوغ است.

ازمیر - شهری ساحلی با بازار املاک رو به رشد

مروری بر منظره املاک و مستغلات در ازمیر

ازمیر، واقع در ساحل دریای اژه ترکیه، شهری ساحلی با بازار املاک رو به رشد است. این شهر دارای فرهنگ پر جنب و جوش و اقتصاد متنوعی است که به رشد قوی املاک و مستغلات آن در سال های اخیر کمک کرده است. طبق گزارش موسسه آمار ترکیه، ازمیر در سال 2020 نسبت به سال قبل 27.2 درصد افزایش فروش ملک مسکونی داشته است.

چرا ازمیر یک مکان جذاب برای سرمایه گذاری ملک است

موقعیت ساحلی ازمیر، آب و هوای مطبوع و سبک زندگی آرام، آن را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاری ملک تبدیل کرده است. این شهر به خاطر تاریخ غنی و فضای جهانی خود که هم برای مردم محلی و هم برای خارجی ها جذاب است، شناخته شده است. علاوه بر این، شبکه حمل و نقل قوی ازمیر، از جمله مترو جدید ازمیر و راه آهن IZBAN، دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر را فراهم می کند.

سرمایه گذاران می توانند از قیمت های مقرون به صرفه ملک ازمیر در مقایسه با سایر شهرهای ساحلی ترکیه مانند استانبول و آنتالیا استفاده کنند. متوسط قیمت هر متر مربع برای یک آپارتمان در ازمیر حدود 3850 لیر لیر است که آن را به گزینه ای مقرون به صرفه برای کسانی تبدیل می کند که به دنبال سرمایه گذاری در ملک با پتانسیل بازدهی بالا هستند.

نتیجه: کدام شهر ترکیه برای سرمایه گذاری ملک شما مناسب است؟

خلاصه ای از بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه

آنکارا، آلانیا و ازمیر از بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه هستند. آنکارا انتخاب خوبی برای کسانی است که به دنبال قیمت ملک مقرون به صرفه و تقاضای ثابت برای املاک اجاره ای هستند. آلانیا شهری در حال ظهور با اقتصاد رو به رشد و زیبایی طبیعی است که آن را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند. از سوی دیگر، ازمیر یک شهر ساحلی با اقتصاد متنوع و قیمت ملک مقرون به صرفه است که آن را به گزینه ای مقرون به صرفه برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در ملک هستند تبدیل می کند.

عواملی که هنگام تصمیم گیری باید مورد توجه قرار گیرند

هنگام تصمیم گیری در مورد اینکه در کدام شهر سرمایه گذاری کنید، مهم است که چندین فاکتور مانند اقتصاد محلی، رشد جمعیت، زیرساخت های حمل و نقل و جاذبه های فرهنگی را در نظر بگیرید. سرمایه گذاران همچنین باید با یک کارشناس املاک محلی یا کارشناس املاک مشورت کنند تا بینشی در مورد بازار محلی و فرصت های سرمایه گذاری بالقوه به دست آورند. در نهایت، انتخاب شهر ترکیه برای سرمایه گذاری به ترجیحات فردی و اهداف سرمایه گذاری بستگی دارد. در نتیجه، ترکیه طیف متنوعی از شهرهایی را ارائه می دهد که بسته به اولویت ها و اهداف شما برای سرمایه گذاری در املاک ایده آل هستند. چه به دنبال جذابیت سنتی یا لوکس مدرن باشید، شهری در ترکیه وجود دارد که نیازهای شما را برآورده می کند.

با در نظر گرفتن دقیق عوامل ذکر شده در این راهنما، می توانید یک تصمیم سرمایه گذاری عاقلانه بگیرید که برای سال های آینده سود سهام را پرداخت کند.

سوالات متداول

آیا سرمایه گذاری در ملک ترکیه امن است؟

بله، سرمایه گذاری در ملک ترکیه برای خارجی ها امن و قانونی است. دولت ترکیه سیاست هایی را برای تشویق سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات اعمال کرده است و مالکیت دارایی توسط قانون محافظت می شود. با این حال، همکاری با مشاوران املاک و وکلای معتبر برای اطمینان از یک معامله روان و مطمئن بسیار مهم است.

آیا برای خرید ملک در ترکیه به اجازه اقامت ترکیه نیاز دارم؟

خیر، برای خرید ملک در ترکیه نیازی به اجازه اقامت ترکیه ندارید. با این حال، اگر قصد دارید بیش از 90 روز در ترکیه بمانید، باید برای اجازه اقامت اقدام کنید.

فرآیند خرید برای خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

فرآیند خرید برای خرید ملک در ترکیه شامل چندین مرحله است، از جمله یافتن ملک، ارائه پیشنهاد، انجام بازرسی ملک و پرداخت قیمت خرید. برای اطمینان از یک معامله راحت و مطمئن پیشنهاد می شود با یک مشاور املاک و وکیل معتبر همکاری کنید.

هزینه های مربوط به خرید ملک در ترکیه چیست؟

هزینه های مربوط به خرید ملک در ترکیه شامل قیمت خرید، مالیات بر دارایی، هزینه های قانونی و کمیسیون های مشاور املاک می باشد. هزینه کل به ارزش ملک و خدماتی که استفاده می کنید بستگی دارد. هنگام برنامه ریزی برای سرمایه گذاری در ملک خود در ترکیه، بودجه برای این هزینه ها مهم است.