چطور در قبرس شمالی ملکی خریداری کنیم؟ نکات و شرایط مهم

خرید ملک در قبرس شمالی

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل قوانین ساده و مناسب دولت این کشور، یکی از گزینه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت است. در این مقاله از به بررسی جزئیات و مراحل خرید ملک در قبرس شمالی خواهیم پرداخت. آشنایی با این شرایط می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر برای خرید ملک کمک کند. با ادامه مقاله همراه باشید تا بیشتر بدانید.

خرید خانه در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی

مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک، یکی از روش‌های پرطرفدار و محبوب برای ورود به این کشور است. قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی نزدیک به ایران و شباهت‌های فرهنگی و اجتماعی، گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از ایرانیان محسوب می‌شود. در سال‌های اخیر، این کشور با پیشرفت‌های چشمگیر در زمینه‌های علمی، تحصیلی، اقتصادی و فرهنگی، توانسته است توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و مهاجران را جلب کند. علاوه بر این، هزینه‌های مقرون به صرفه و تورم پایین در کنار ارائه پاسپورت معتبر، باعث شده است که قبرس شمالی به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری، به ویژه برای ایرانیان تبدیل شود.

قیمت ملک در قبرس شمالی

قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی بستگی به موقعیت و نوع ملک دارد. به طور کلی، در مناطق ساحلی این کشور، قیمت‌ها برای انواع مختلف ملک متغیر است. برای مثال، قیمت خرید یک واحد استودیوی آپارتمانی در این مناطق از مقادیر مشخصی شروع می‌شود، در حالی که خانه‌های نیمه‌ویلایی قیمت‌های بالاتری دارند. پنت‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های لوکس نیز با قیمت‌های متفاوتی در دسترس هستند، همچنین ویلاهای بسیار لوکس قیمت‌های بیشتری دارند.

لازم به ذکر است که قیمت‌ها در قبرس شمالی به صورت متری محاسبه نمی‌شود و عوامل مختلفی مانند امکانات خانه، موقعیت جغرافیایی آن و سایر ویژگی‌های ملک تاثیر زیادی بر قیمت نهایی خواهند داشت.

مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک

اجاره و خرید ملک در قبرس شمالی

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل تسهیلات و اقدامات دولت بسیار مساعد است. هر کسی می‌تواند به راحتی اقدام به خرید ملک و دریافت اقامت این کشور کند. قبرس شمالی با مساحت 3354 کیلومتر مربع، به دلیل گستردگی سواحل و مسیرهای کوهستانی و بکر، زیبایی‌های طبیعی بیشتری نسبت به جنوب جزیره دارد. در سال 2023، سرمایه‌گذاری‌های گسترده در این کشور باعث افزایش 100 درصدی قیمت ملک و آپارتمان در برخی مناطق شده است، اما با این حال، قیمت خرید مسکن و ملک هنوز به‌طور چشمگیری ارزان‌تر از املاک مشابه در قبرس جنوبی است.

خرید و اجاره آپارتمان در قبرس شمالی بسیار آسان و مقرون‌به‌صرفه است و به‌طور کلی فرآیند آن بدون دردسر انجام می‌شود. با این حال، اگر از تصمیم برای زندگی در این کشور اطمینان ندارید، پیشنهاد می‌شود که به‌صورت حضوری به قبرس شمالی سفر کرده و شرایط را از نزدیک بررسی کنید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

فرآیند خرید ملک و آپارتمان در قبرس شمالی پیچیده نیست و به راحتی قابل انجام است. برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این کشور، تنها داشتن یک پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه کافی است. طبق قوانین قبرس شمالی، زمانی که یک فرد خارجی ملکی خریداری کند یا حتی یک‌سوم قیمت کل ملک را پرداخت نماید، می‌تواند اقامت موقت این کشور را دریافت کند.

به‌طور کلی، هر فرد خارجی مجاز است که یکی از گزینه‌های زیر را خریداری کند: 

یک واحد آپارتمانی

یک واحد ویلایی

یک دونوم (معادل 1338 متر مربع) زمین

در صورتی که فرد قصد خرید مساحت بیشتر از این مقدار را داشته باشد، علی‌رغم اینکه قرارداد رسمی تنظیم می‌شود، باید نیم درصد مالیات پرداخت کند و در سند ملک، قید می‌شود که این ملک تنها توسط شخص خریدار در اداره ثبت اسناد قابل معامله خواهد بود.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی و ترکیه فرآیندی ساده‌تر دارد. در این بخش، مراحل خرید ملک در این کشور را به تفصیل توضیح می‌دهیم:

انتخاب شرکت معتبر: اولین و مهم‌ترین قدم، انتخاب یک شرکت معتبر و ثبت‌شده در قبرس است که مشاوران حقوقی و تخصصی در زمینه خرید ملک داشته باشد. انتخاب شرکت با تجربه و قابل اعتماد بسیار مهم است تا از ضرر مالی جلوگیری شود.

پرداخت ودیعه رزرو: برای رزرو ملک، باید ودیعه‌ای به شرکت سازنده پرداخت کنید. این مبلغ معمولاً درصدی از قیمت کل ملک است که پس از پرداخت، ملک برای شما رزرو می‌شود.

پرداخت بخشی از مبلغ کل: پس از قطعی شدن تصمیم شما، باید بخشی از مبلغ ملک را پرداخت کنید و سپس قراردادی بین شما و شرکت سازنده امضا می‌شود که خرید شما نهایی خواهد شد. معمولاً شما یک ماه زمان دارید تا پس از رزرو، خرید را انجام دهید.

مشاوره در انتخاب ملک: با مشورت با مشاوران، می‌توانید ملکی متناسب با بودجه خود انتخاب کنید و از نظر قانونی و مالیاتی اطمینان حاصل کنید.

امضای قرارداد خرید: شما می‌توانید قرارداد خرید را به یکی از سه روش امضا کنید: به‌صورت الکترونیکی، حضوری، یا از طریق وکالت به مشاوران یا افراد مورد اعتماد خود. در هر صورت، باید نیم درصد از مبلغ ملک برای باز کردن پرونده مالیاتی پرداخت شود که باید تا 21 روز پس از امضای قرارداد پرداخت گردد.

پرداخت هزینه‌ها پس از دریافت کلید: پس از دریافت کلید ملک، مالک جدید باید هزینه‌های اضافی مانند مالیات و هزینه‌های جزیی ملک را پرداخت کند.

خانه‌های زیبا با قیمت مناسب

یکی از ویژگی‌های جذاب این کشور، وجود خانه‌هایی با کیفیت بالا و قیمت‌های مناسب است که گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. به‌طور کلی، قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به خانه‌های معمولی در تهران بسیار مناسب‌تر است، در حالی که کیفیت ساخت این املاک نیز بسیار بالا است.

نکته جالب این است که قیمت خانه در قبرس شمالی نسبت به قبرس جنوبی بسیار مناسب‌تر است. این تفاوت قیمت عمدتاً به دلیل عضویت قبرس جنوبی در اتحادیه اروپا است. با این حال، این به معنای کمتر بودن امکانات تفریحی، رفاهی و تحصیلی در قبرس شمالی نیست. بلکه، در برخی جنبه‌ها، قبرس شمالی ممکن است مزایای بیشتری نسبت به قبرس جنوبی داشته باشد.

سوالات متداول درباره شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

1.آیا خارجی‌ها می‌توانند ملک در قبرس شمالی خریداری کنند؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند در قبرس شمالی ملک خریداری کنند. البته برای این کار باید شرایط قانونی خاصی را رعایت کنند، از جمله داشتن پاسپورت معتبر و گواهی عدم سوء پیشینه.

 2. آیا خرید ملک در قبرس شمالی به اقامت منجر می‌شود؟

بله، در صورتی که فرد خارجی یک ملک خریداری کند یا یک‌سوم از مبلغ آن را پرداخت کند، می‌تواند اقامت موقت قبرس شمالی را دریافت کند.

3. چه مدارکی برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است؟

برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به پاسپورت معتبر و گواهی عدم سوء پیشینه دارید. همچنین، باید مراحل قانونی و پرداخت‌های مربوط به ملک را طی کنید.

 4. آیا محدودیتی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟

بله، طبق قوانین قبرس شمالی، افراد خارجی می‌توانند تنها یک واحد آپارتمانی، یک واحد ویلایی یا یک دونوم زمین خریداری کنند. خرید بیش از این موارد نیاز به پرداخت مالیات اضافی دارد.

5. مدت زمان فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی چقدر است؟

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی معمولا سریع است. از زمان رزرو ملک تا امضای قرارداد و پرداخت یک‌سوم مبلغ، بیشتر مراحل می‌تواند طی یک ماه تکمیل شود.

سخن پایانی

 خرید ملک در قبرس شمالی یکی از گزینه‌های جذاب برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی در یک محیط زیبا و آرام هستند. این کشور با شرایط خرید مناسب و قیمت‌های مقرون به‌صرفه، فرصت‌های زیادی را برای کسانی که قصد دارند ملکی را در منطقه‌ای با زیبایی طبیعی بی‌نظیر خریداری کنند، فراهم می‌کند. اگر تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی دارید، مهم است که با مشاورین مجرب همکاری کنید تا از مراحل قانونی و مالی به درستی آگاه شوید و سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشید.

 گرد آوری:بخش گردشگری