کارشناسان و فعالان بازار مسکن در گفتگو با فرارو؛ حواشی بازگشت قیمت مسکن به سایت‌ها؛ مخالفت اتحادیه املاک و ترس از گرانی دوباره؛ مصطفی‌قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه بازگشت قیمت مسکن به سایت‌های اینترنتی کار غلطی است، اظهار داشت: طی چند ماه اخیر که قیمت مسکن ملتهب بود و بدون دلیلی بالا می‌رفت، ما پیشنهاد دادیم قیمت‌های املاک از روی سایت‌ها جمع آوری شود و این کار نیز صورت گرفت، نتیجه آن را نیز شاهد بودیم که قیمت‌ها از تب و تاب افتاد و جلوی رشد قیمت نیز گرفته شد.
پارس لاین وزیر راه و شهرسازی ضمن مخالفت شدید با بازگشت قیمت مسکن به آگهی سایت‌ها، گفت: این کار باعث التهاب‌آفرینی در بازار مسکن می‌شود. محمد اسلامی اظهار کرد: از دادستانی درخواست کردیم که از درج قیمت در آگهی‌های فروش مسکن سایت‌های اینترنتی جلوگیری کند، نمی‌دانیم چه کسی مجوز بازگشت قیمت‌ها را به سایت‌های اینترنتی داده است.
پارس لاین ، وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: اگر مبنایی برای این کار وجود داشت، می‌گفتیم بازگشت دوباره قیمت‌ها به آگهی‌های خرید و فروش مسکن در سایت‌های اینترنتی شاخص مبنایی دارد.
وی افزود: این اقدام هیچ مبنا و پایه‌ای ندارد، ذهن جامعه را منحرف کرده و برای عده‌ای توهم ایجاد می‌کند.این کار باعث ایجاد التهاب در بازار مسکن می‌شود، به تازگی بخش مسکن آرام شده و متاسفانه با این کار مجددا التهاب‌آفرینی می‌کنند.
بازگشت قیمت مسکن به سایت‌های اینترنتی کار غلطی است
مصطفی‌قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه بازگشت قیمت مسکن به سایت‌های اینترنتی کار غلطی است، اظهار داشت: طی چند ماه اخیر که قیمت مسکن ملتهب بود و بدون دلیلی بالا می‌رفت، ما پیشنهاد دادیم قیمت‌های املاک از روی سایت‌ها جمع آوری شود و این کار نیز صورت گرفت، نتیجه آن را نیز شاهد بودیم که قیمت‌ها از تب و تاب افتاد و جلوی رشد قیمت نیز گرفته شد.
وی افزود: اما دوباره قیمت‌ها به سایت‌ها بازگشته که این مسئله به هیچ عنوان درست نیست، درحالیکه الان بازار آرام گرفته، این اقدام باعث تلاطم بازار خواهد شد، در چنین شرایطی یک نفر ملک خود را متری ۲۵ میلیون تومان آگهی می‌کند، بعد همسایه او آگهی را می‌بیند و دو میلیون بالاتر نیز او خانه خود را در سایت می‌گذارد، همین طوری قیمت‌ها بیخود و بی جهت افزایش پیدا می‌کند، بدون آنکه این مسئله دلیل مشخصی داشته باشد.
خسروی اظهار داشت: با این کار بساط دلالی و سفته بازی دوباره در بازار مسکن پهن خواهد شد و این به هیچ عنوان به نفع مردم و مصرف کنندگان واقعی نخواهد بود، مسکن را با خودرو مقایسه می‌کنند، در این رابطه که آکهی‌های خودر به سایت‌های خرید وفروش بازگشته و اتفاقی نیفتاده و برای مسکن نیز اتفاقی رخ نمی‌دهد، اما این مقایسه غلط است، زیرا که خودرو برای مردم کالایی ضروری نیست و اگر بازار آن بهم بریزد، می‌توانند با واردات آن را جبران کنند، اما مسکن اینطور نیست و وارداتی در کار نخواهد بود، بنابراین بازار مسکن نیاز به کنترل دارد و در کشور‌های اروپایی نیز دولت بازار مسکن را کنترل می‌کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: با این تفاسیر ما مخالف ۱۰۰ درصد بازگشت قیمت‌ها به سایت‌های اینترنتی هستیم، در این باره نیز وزیر راه و شهرسازی و معاون مسکن وزیر نیز به شدت با این موضوع مخالف هستند، بنابراین زمانی که متولی و نهاد تخصصی مسکن با این کار مخالف است و ما نیز به عنوان صنف نسبت به این موضوع موضع منفی داریم، نباید این کار انجام شود.
مشاورین املاک به فکر منافع خود هستند
مهدی سلطان‌محمدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه امروز توسعه تکنولوژی باعث شده که بسیاری از کسب و کار‌های مجازی رونق بگیرد، اظهارداشت: اینکه اعلام شود، بابرداشته شدن قیمت‌های مسکن از روی سایت‌های فروش، این بازار از التهاب خارج شده، به نظر می‌رسد این مسئله تنها یک خیال خام است، در حال حاضر کسب و کار‌های اینترنتی در دنیا بسیار پر رونق هستند، سهام این شرکت‌ها در بورس‌های جهان نیز در حال حاضر از بیشترین ارزش برخوردار هستند، به تبع آن نیز چنین کسب و کار‌هایی در کشورمان هم چند صباحی است که گسترش یافته اند.
وی افزود: کرونا نیز طی یک سال اخیر بازار کسب و کار‌های مجازی را رونق بخشیده و این مسئله یک پدیده‌ای است که نمی‌توان در مقابل آن ایستاد، حال در زمینه اعتراضی که اتحادیه مشاوران املاک در مورد بازگشت قیمت‌ها به سایت عای اینترنتی انجام داده، دو مورد را می‌توان ذکر کرد، اول اینکه با ورود کسب و کار‌های اینترنتی به ایران، کسبه‌ای که به صورت سنتی و فیزیکی مشغول فعالیت بودند، نسبت به این پدیده نوظهور اعتراض داشتند و نسبت به آن واکنش تندی از خود نشان دادند.
سلطان‌محمدی اظهار داشت: در این زمینه اعتراض اتحادیه تاکسیرانی در سراسر کشور به تاکسی‌های اینترنتی نمونه بارز این موضوع است، آن‌ها به دلیل اینکه منافع خود را در خطر دیدند و نگران کاهش سهم خود از بازار بودند، نسبت به این موضوع از خود واکنش نشان دادند، حال در مورد قیمت مسکن و درج آن در سایت‌های اینترنی نیز مشاورین املاک نگران کاسبی خود هستند و این ترس را دارند که سایت‌ها رقیب آن‌ها شوند و بازار از انحصار آن‌ها خارج شود، در صورتیکه اگر آن‌ها خود را با این فضا تطبیق دهند و بتوانند از آن استفاده کنند، بدون شک این مسئله هم به نفع خود بنگاه‌ها هست و هم به نفع مشتریان بازار مسکن، اما آن‌ها به دنبال منافع خود هستند و می‌خواهند با حذف قیمت مسکن از روی سایت ها، مشاورین املاک تنها مرجع در این زمینه باشند.
این استاد داشنگاه ادامه داد: مورد دوم هم به این امر بر می‌گردد، که طی سه سال اخیر روند بازار مسکن رشد افشار گسیخته‌ای به خود گرفت و از سوی دیگر این سایت‌های اینترنتی نیز در زمینه مسکن با اقبال روبرو شدند و آن‌ها نیز رشد کردند، حال این دوقضیه با هم مصادف شده و در این رابطه برخی دچار کژ فهمی و بد فهمی شده اند که قیمت مسکن را سایت‌ها بالا برده اند، در صورتیکه این همبستگی بین این دو کاملا اتفاقی بوده و در هیچ ارتباطی با هم ندارند، افزایش قیمت مسکن طی این سه سال دلایل بنیادینی دارد که بار‌ها به آن پرداخته شده است.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها