سرمایه گذاری های سودآور در ۱۰سال سخت

بررسی‌ها نشان می‌دهد در ۱۰سال گذشته، بورس توانسته برای چهار سال عنوان بهترین بازار را کسب کند.

بورس از ابتدای سال ۹۰ تا حالا شش هزار درصد بازدهی داشته، اما این بازار همیشه پیروز نبوده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد در ۱۰سال گذشته، بورس توانسته برای چهار سال عنوان بهترین بازار را کسب کند. طلا سه سال بهترین بازار بوده و از این نظر در رتبه دوم قرار دارد. دلار هم در دو سال موفق شده بیشترین بازدهی را نصیب سرمایه‌گذار‌ها کند.

روزنامه هفت صبح در ادامه نوشت: و در نهایت سکه تنها در سال ۹۶ توانسته دیگر بیشترین بازدهی سالانه را نصیب سرمایه‌گذاران کند. اگر وضعیت فعلی بازار‌ها را با ۱۰سال گذشته مقایسه کنیم، بورس با بازدهی شش هزار و ۱۰۰درصدی در رتبه اول، طلا با بازدهی دو هزار و ۷۰۰درصدی در رتبه دوم، سکه با بازدهی دو هزار و ۶۴۰درصدی در رتبه سوم، ارز با بازدهی دو هزار و ۱۸۰درصدی در رتبه چهارم و مسکن با رشد هزار و ۶۲۰درصدی در رتبه پنجم قرار می‌گیرد.

بهترین بازار سال ۹۰؛ طلا

طلا پیروز رقابت در اولین سال دهه ۹۰ بود. در ابتدای این سال هر گرم طلای ۱۸عیار در بازار حدود ۴۰هزار تومان بود و در پایان سال قیمت طلا به ۷۶هزار تومان رسید تا این بازار با بازدهی ۹۰درصدی بهترین بازار سال ۹۰ باشد. سکه با بازدهی ۷۷درصدی در رتبه دوم قرار داشت. از ابتدا تا انتهای این سال قیمت سکه تمام طرح جدید از ۴۳۵هزار به ۷۷۰هزار تومان رسید.

ابتدای سال ۹۰ قیمت دلار در بازار آزاد حدود هزار و ۱۲۰تومان بود. اولین دوره افزایش قیمت دلار از همین سال شروع شد و تا پایان این سال دلار به هزار و ۸۷۸تومان رسید و بازدهی ۶۹درصدی را در کارنامه خود ثبت کرد. آن زمان قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در ابتدای سال ۹۰ حدود یک میلیون و ۵۸۰هزار تومان بود و تا پایان سال به یک میلیون و ۸۹۰هزار تومان رسید و ۱۹درصد افزایش پیدا کرد. بورس در آن سال بازنده رقابت بود و با بازدهی ۱۱درصدی کمترین سود را نصیب سرمایه‌گذاران کرد.

بهترین بازار سال ۹۱؛ ارز

ادامه موج صعودی دلار در سال ۹۱، بازار ارز را به پربازده‌ترین بازار این سال تبدیل کرد. در این سال قیمت دلار از هزار و ۸۹۵ به سه هزار و ۴۱۰تومان افزایش پیدا کرد و بازدهی ۸۰درصدی را در کارنامه خود به ثبت رساند. در این سال سکه از طلا پیش افتاد و پشت سر دلار در رتبه دوم بیشترین بازدهی قرار گرفت. قیمت سکه در سال ۹۱ از ۷۷۰هزار تومان تا یک میلیون و ۳۳۰هزار تومان افزایش پیدا کرد و حدود ۷۳درصد بازدهی داشت.

هر گرم طلای ۱۸عیار در همین سال با رشد ۶۸درصدی از ۷۶هزار تومان تا ۱۲۹هزار تومان افزایش پیدا کرد. شکست بورس در برابر بازار‌های مختلف برای سال ۹۱ هم ادامه داشت. قیمت مسکن در این سال از متری یک میلیون و ۸۹۰ به دو میلیون و ۷۸۰هزار تومان افزایش پیدا کرد و ۴۸درصد گران شد. در سال ۹۱ شاخص کل بورس از محدوده ۲۵هزار و ۹۰۰واحد به ۳۸هزار واحد رسید و حدود ۴۷درصد بازدهی داشت.

بهترین بازار سال ۹۲؛ بورس

بورس عقب‌ماندگی دو ساله خود را در سال ۹۲ به کلی جبران کرد. در سالی که بازدهی دلار، سکه و طلا منفی بود، شاخص کل بورس تحت تاثیر برجام از ۳۸هزار واحد به ۷۹هزار واحد رسید و ۱۰۸درصد بازدهی داشت. افزایش قیمت مسکن در سال ۹۲ ادامه پیدا کرد و قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از دو میلیون و ۷۸۰هزار در ابتدای سال ۹۲ به سه میلیون و ۸۴۰هزار تومان در پایان آن سال رسید.

با کاهش قیمت دلار از سه هزار و ۴۱۰ به سه هزار و تومان و ثبت بازدهی منفی ۱۲درصدی در این سال، طلا و سکه هم عقب‌نشینی کردند. قیمت سکه با کاهش ۲۹درصدی از یک میلیون و ۳۳۰ به ۹۵۰هزار تومان رسید و بدترین عملکرد را از خود به‌جا گذاشت. قیمت هر گرم طلای ۱۸عیار در سال ۹۲ از ۱۲۹هزار تومان تا ۹۷هزار تومان کاهش داشت و بازدهی منفی ۲۴درصد در کارنامه طلا ثبت شد.

بهترین بازار سال ۹۳؛ ارز

بعد صعود چشمگیر بورس در سال ۹۲، این بازار در ادامه وارد روند نزولی شد و همین موضوع کافی بود تا شاخص بورس از ابتدا تا انتهای سال ۹۳ از ۷۹هزار واحد به ۶۲هزار واحد برگردد و بازدهی منفی ۲۱درصدی در کارنامه بازار سرمایه ثبت شود. در این سال ارز بیشترین بازدهی را داشت. قیمت دلار در این سال از سه هزار تومان به سه‌هزار و ۳۴۹تومان افزایش پیدا کرد و حدود ۱۱درصد رشد داشت.

در این سال بازار مسکن رتبه دوم بازدهی را داشت. قیمت مسکن در تهران از متری سه میلیون و ۸۳۰هزار به چهار میلیون و ۲۵۰هزار رسید و ۱۰٫۹درصد افزایش پیدا کرد. طلا و سکه کل سال ۹۳ را درجا زدند. قیمت هر گرم طلای ۱۸عیار حدود ۱٫۳درصد کاهش پیدا کرد و از ۹۷هزار و ۶۰۰ به ۹۶هزار و ۴۰۰تومان رسید. سکه هم در محدوده ۹۵۰هزار تومان باقی ماند و تنها نیم درصد رشد کرد.

بهترین بازار سال ۹۴؛ بورس

سال ۹۴ دوباره بورس به صدر بیشترین بازدهی برگشت. در این سال شاخص بورس از ۶۲هزار به ۸۰هزار واحد رسید و ۲۸درصد رشد کرد. این سال دوران رکود بازار ارز و مسکن بود. برای همین سکه با بازدهی ۱۴درصدی و افزایش قمیت از ۹۵۳هزار به یک‌میلیون و ۸۵هزار تومان در رتبه دوم بهترین بازار سال ۹۴ قرار گرفت.

افزایش قیمت جهانی طلا در سال ۹۴ به کمک بازار طلای ایران آمد و طلا با رشد نه‌چندان چشمگیر هفت درصدی از ۹۶هزار تومان به ۱۰۳هزار تومان رسید. رکود بازار‌ها باعث شد قیمت مسکن در سال ۹۴ آرام بگیرد و در محدوده چهار میلیون و ۳۰۰هزار تومان باقی بماند. دلار در این سال تنها دو درصد جابه‌جا شد. در ابتدای سال دلار سه هزار و ۳۵۰تومان بود و در پایان آن به سه هزار و ۴۳۰تومان رسید. همین موضوع باعث شد سال ۹۴ شاهد آرامش بازار‌های مختلف باشیم.

بهترین بازار سال ۹۵؛ طلا

آرامش سال ۹۴ برای یک سال دیگر ادامه پیدا کرد. تا جایی که طلا تنها با ۱۱درصد رشد، بیشترین بازدهی را داشت و قیمت هر گرم طلای ۱۸عیار از ۱۰۳هزار به ۱۱۵هزار تومان رسید. بازار ارز با بازدهی ۱۰درصدی در رتبه دوم قرار گرفت چراکه در این سال قیمت دلار از سه هزار و ۴۳۰ به سه هزار و ۷۶۰تومان رسید. سال ۹۵ قیمت مسکن حدود پنج درصد افزایش داشت.

میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ابتدای سال حدود چهار میلیون و ۳۱۰هزار تومان بود و تا انتهای آن به چهار‌میلیون و ۵۴۰هزار تومان رسید. بورس باز هم بعد از رکوردشکنی به روند نزولی افتاد. بازدهی شاخص بورس در سال ۹۵ منفی چهار درصد بود و از ۸۰هزار به ۷۷هزار واحد کاهش پیدا کرد. سال ۹۵ آخرین نقطه پایان آرامش چهارساله بازار‌های طلا و ارز بود. از آن موقع تا حالا قیمت‌ها دوباره شروع به افزایش کرد.

بهترین بازار سال ۹۶؛ سکه

سکه تمام بهار آزادی با پشت سر گذاشتن دلار و طلا، رکورددار بیشترین بازدهی در سال ۹۶ شد. در ابتدای این سال قیمت هر سکه تمام طرح جدید یک میلیون و ۱۷۹هزار تومان بود و تا پایان آن به یک میلیون و ۶۲۰هزار تومان رسید تا بازدهی ۳۷درصدی در کارنامه سکه ثبت شود. طلا و ارز با اختلاف کمی در رتبه‌های دوم و سوم قرار گرفتند.

قیمت طلا از گرمی ۱۱۵هزار تومان به گرمی ۱۵۳هزار تومان رسید و ۳۳درصد رشد کرد و دلار با افزایش قیمت از سه هزار و ۷۶۰ تا چهار هزار و ۹۸۰تومان ۳۲درصد بازدهی داشت. بورس در این سال از طلا و ارز عقب افتاد. شاخص کل در سال ۹۶ از محدوده ۷۷هزار واحد به ۹۶هزار واحد رسید و حدود ۲۸درصد رشد داشت. با وجود شروع افزایش قیمت طلا، سکه و ارز، مسکن همچنان در آرامش بود و با قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در سال ۹۶ با رشد شش درصدی از چهار میلیون و ۵۴۰هزار به چهار میلیون و ۸۲۰هزار تومان رسید.

بهترین بازار سال ۹۷؛ طلا

سال ۹۷ قیمت طلا و ارز بیش از ۲٫۵برابر شد. در این رقابت، طلای ۱۸عیار پیروز بود و قیمت هر گرم آن از ۱۵۳هزار تومان به ۴۳۰هزار تومان رسید تا با بازدهی ۱۸۰درصدی دیگر بازار‌ها را به کلی جا بگذارد. سکه هم با افزایش ۱۷۰درصدی یک‌میلیون و ۶۲۰هزار به چهار میلیون و ۳۹۰هزار تومان رسید و در رتبه دوم بیشترین بازدهی قرار گرفت.

بازار ارز در این سال صعود ۱۶۰درصدی را پشت سر گذاشت و بعد از عبور دلار از مرز‌های پنج و ۱۰هزار تومانی تا آخر سال به ۱۲هزار و ۹۰۰تومان رسید. با تلاطم طلا و ارز، بازار مسکن بیشترین افزایش قیمت را در یک سال تجربه کند. هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از چهار میلیون و ۸۰۰هزار تومان در ابتدای ۹۷ به ۱۱میلیون تومان تا انتهای سال رسید. بورس در این بین کمترین بازدهی را داشت و شاخص کل از ۹۶هزار واحد به ۱۷۹هزار واحد افزایش پیدا کرد و حدود ۸۵درصد رشد داشت.

بهترین بازار سال ۹۸؛ بورس

سال گذشته موتور بورس روشن شد. شاخص کل با رشد چشمگیر ۱۹۰درصدی از محدوده ۱۷۸هزار واحد به ۵۱۳هزار واحد رسید و با اختلاف چشمگیر در صدر بازار‌ها از نظر بیشترین بازدهی قرار گرفت. سال گذشته با وجود کاهش سرعت طلا و ارز، بازار مسکن همچنان به صعود خود ادامه داد و میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران از ۱۱میلیون به ۱۵میلیون و ۷۰۰هزار تومان رسید و ۴۲درصد رشد کرد.

دلار در این سال ۱۸درصد افزایش قیمت داشت و کمترین رشد را در کارنامه خود ثبت کرد. تا آخر سال قیمت دلار از ۱۲هزار و ۹۰۰ به ۱۵هزار و ۳۰۰تومان رسید. طلا با افزایش قیمت از محدوده ۴۳۰هزار به ۶۰۰هزار تومان به ازای هر گرم، ۴۰درصد بازدهی از خود به جا گذاشت و سکه با افزایش ۳۵درصدی به کار خود پایان داد و تا ابتدای امسال به پنج میلیون و ۹۰۰هزار تومان رسید.

بهترین بازار سال ۹۹؛ بورس

بورس با وجود اینکه در دو سه ماه گذشته خون به دل سهامدارانش کرده، همچنان رکورددار بیشترین بازدهی در سال ۹۹ است. شاخص بورس از ۵۱۳هزار واحد در ابتدای سال، تا اینجای کار به یک میلیون و ۴۴۰هزار واحد رسیده و ۱۸۲درصد بازدهی داشته. سکه با افزایش قیمت دو برابری روبه‌رو شده و از پنج میلیون و ۹۰۰هزار به ۱۱میلیون و ۹۰۰هزار تومان رسیده و در رتبه دوم قرار دارد.

هر گرم طلای ۱۸عیار که ابتدای سال حدود ۶۰۰هزار تومان بود، تا اینجای کار به یک میلیون و ۱۳۰هزار تومان رسیده و بازدهی ۸۷درصدی از خود به‌جای گذشته. قیمت مسکن ابتدای سال حدود ۱۵میلیون و ۶۰۰هزار تومان بود و در آخرین گزارش به ۲۷میلیون و ۲۰۰هزار تومان رسیده است. با این حساب تا اینجای کار افزایش ۷۴درصدی در کارنامه مسکن ثبت شده. دلار کمترین بازدهی را از اول سال تا حالا داشته و با افزایش ۶۷درصدی از ۱۵هزار و ۳۰۰ به محدوده ۲۵هزار و ۶۰۰تومان رسیده است.