باید به دلیل پرداخت هزینه کمتر، در هر مکانی نسبت به اجاره سوله یا خرید سوله اقدام کرد و امنیت را فدای هزینه کمتر کرد. در ایران معمولا شهرک های صنعتی بهترین مکان برای این منظور هستند؛ چرا که معمولا از لحاظ فاصله تا مراکز شهری، فاصله معقولی داشته و با توجه به تجمع مراکز صنعتی و کارگاهی در آن ها موقعیت مناسبی برای تولید کنندگان و صنعتگران فراهم است. ضمنا با توجه به وجود سیستم نگهبانی و دوربین های امنیتی و کنترل ورود و خروج کالاها مخصوصا در حجم های زیاد از امنیت بالایی برخوردارند.
در برخی موارد می توان از انبارهای مشترک عمومی به منظور انبارهای کانتینری و یا لوازم خانگی استفاده کرد. این نوع انبارها و سوله ها معمولا از امنیت بالایی برخوردارند و از نظر فاکتورهای اقتصادی با توجه به اجاره بهای روزانه، مقرون به صرفه تر هستند. در این گونه سوله ها علاوه بر امنیت بالا، فاکتورهای مانند جابجایی و حمل و نقل ارزان و آسان نیز بسیار مهم و مورد توجه هستند. ضمنا با توجه به نوع کاربرد سوله باید به مسائلی مانند وجود سکوی بارگیری، اندازه دهانه سوله، ارتفاع سقف، نور پردازی، وضعیت جریان و تهویه هوا، تعداد پنجره ها به منظور کنترل میزان نور ورودی و سرما و گرما، امکان تعبیه افزونه هایی در سوله و دیگر مسائل مرتبط با کاربرد سوله توجه کرد. تمامی این موارد در اجاره بهای سالن ها تاثیرگذار خواهند بود.
نظیر آب، برق، گاز و تلفن در رهن سوله
برخی فاکتورهای دیگر که در هنگام اجاره سوله باید به آنها توجه کرد، امکاناتی نظیر آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و غیره است که با توجه به کاربرد سوله از درجه اهمیت متفاوتی برخوردار هستند.
همان گونه که در بالا اشاره کردیم کالاهای متفاوت، نیازهای مختلفی دارند و در نتیجه انبارهای خاصی را برای نگهداری بهتر آنها باید اجاره کرد. به عنوان مثال انبار مصالح ساختمانی نظیر سیمان و گچ بسیار متفاوت از انبار مواد غذایی فاسد شدنی و یا انبار البسه و پوشاک است و هر کدام از این انبارها، نیازهای اساسی خود را دارند که در زمان اجاره این سالن هاباید به امکانات و پتانسیل های آن توجه شود.
برای روشن تر شدن مطلب یک نمونه از کاربردهای سوله را بررسی می کنیم. برخی از سوله ها به عنوان انبارهای سردخانه ای مورد استفاده قرار می گیرند که این انبارها علاوه بر فاکتورهای اساسی ذکر شده در بالا باید فاکتورهای دیگری نیز داشته باشند که در اجاره آن ها بسیار موثر است.این انبارها باید بتوانند دما را تا 18 درجه سانتیگراد زیر صفر تحمل کنند؛ اگرچه برخی از سردخانه ها با درجه برودت 4 تا 7 درجه برای سبزیجات و میوه جات کاربرد دارند و مناسب هستند.نور در سوله هایی با کاربرد سردخانه ای بسیار مهم است به نحوی که باید از نور مستقیم خورشید جلوگیری شود. در اینگونه سوله ها عموما از لامپ های فلورسنت برای تنظیم نور مورد نیاز استفاده می شود.کف و سقف سوله های سردخانه ای باید قابل شستشو بوده و امکان ایزوله کردن آن و دفع حشرات و موجودات موذی به راحتی وجود داشته باشد. بدین منظور کف و دیواره و سقف سوله هایی با کاربرد سردخانه عموما با ورق گالوانیزه ضد زنگ پوشیده می شود. پالت ها و قفسه ها در این سوله ها باید از کف و دیواره ها فاصله 40 تا 50 سانتیمتری داشته باشند.این موارد و موارد متعدد دیگر در اجاره سوله بسیار مهم و تاثیر گذار هستند.
6 نکته مهم در اجاره سوله و املاک صنعتی
برای اجاره سوله چگونه مذاکره کنیم؟
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها