رای الزام به تنظیم سند رسمی ملک

پرونده الزام به تنظیم سند رسمی ملک می باشد.این مهم زمانی اتفاق می افتد که شخصی با قولنامه عادی اقدام به خرید ملکی نموده و تاریخی جهت تنظیم سند ان و انتقال رسمی در دفترخانه مشخص شده ولی در موعد مقرر شخص فروشنده بنا به هر علتی از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی ملک خودداری نموده، در این صورت شخص خریدار چاره ای جز طرح دادخواست حقوقی جهت انتقال رسمی نداشته،با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی نسبت به تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اقدام نماید.

نمونه دادخواست و نمونه رای ذیل توسط حمیرا پارسا وکیل دادگستری اخذ شده است، با توجه به پیچیدگی های حقوقی حضور یک وکیل دادگستری در کنار افراد بسیار ضروری می باشد.

نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک

خواهان:.خانم مینا..................فرزند..........................................

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

خوانده:.هاتف.................................................................

خوانده:.هاشم.................................................................

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

وکیل: حمیرا پارسا  |  وکیل  |  استان تهران- شهرستان تهران- یوسف اباد – خ اسدابادی – نبش فتحی شقاقی – پلاک 22 – برج هنر –ط 4 واحد 14

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

خواسته: الزام به تنظیم سند رسمی ملک( تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خواندگان به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی پلاک ثبتی ملک به شماره پلاک ثبتی 11111 فرعی از 3 اصلی به موکل و پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل) مقوم به 51000000ریال ارزش منطقه ای ملک 49625774ریال

الزام به فک رهن مقوم به 51000000 ریال ارزش منطقه ای ملک 49625774 ریال

دستور موقت (مبنی بر نقل و انتقال ملک موصوف)

مطالبه خسارات دادرسی

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

دلایل و منضمات:

• سایر دلایل و مستندات: استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک – تصویر سند مالکیت بشماره 11111 – تصویر سند وکالت شماره 111111 مورخ 1394  تنظیمی دفترخانه 80 تهران
• مبایعه نامه مورخ 14/12/1396
• پلاک ثبتی به شماره 11111 فرعی از 11111 اصلی 3 دارای ارزش منطقه ای به مبلغ 49625774 ریال
• وکالت نامه به شماره 11111 مورخ 20/04/1398 میزان تمبر مالیاتی به مبلغ 370000 ریال باطل شد.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ریاست محترم دادگاه عمومی تهران

با سلام

الزام خواندگان به فک رهن از پلاک مذکور

احتراما خوانده ردیف اول به موجب مبایعه نامه شماره 1111111 مورخ 14/12/1396 با اسفاده از اختیارات مقرر در وکالتنامه شماره 11111 مورخ 09/06/1394 اقدام به فروش 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 11111 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 4583 قطعه 4 به موکل اینجانبه نموده است ثمن معامله 110000000 تومان تعیین و مبلغ 26000000 توسط موکله ام پرداخت و مقرر گردیده 84000000 تومان آن در زمان تنظیم سند به فروشنده پرداخت گردد ولی تاکنون خوانده ردیف اول و دوم علیرغم پیگیری های موکل و حضور وی در دفترخانه از تنظیم سند و انتقال رسمی ملک خودداری نموده اند ضمنا مطلع گردیده ایم سند پلاک مذکور در قبال دریافت تسهیلات از خوانده ردیف سوم در رهن می باشد بنابراین ابتدا الزام خواندگان به فک رهن از پلاک مذکور و صدور محکومیت خواندگان ردیف اول و دوم  وسوم به حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی و انتقال پلاک ثبتی فق الذکر به موکل و پرداخت کلیه خسارات دادرسی و هزینه های قانونی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست بدوا صدر دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال ملک موصوف و اجرا از ابلاغ مورداستدعاست.

آدرس ملک: تهران....................

باتشکر و تجدید احترام

متن کامل رای الزام به تنظیم سند رسمی را در وب سایت حقوقی وکیل حمیرا پارسا بخوانید.