irmelk1400

irmelk1400

مشاعات ساختمان چیست ؟

مشاعات ساختمان به اجزای مشترک و مشترکاً استفاده شده در یک ساختمان چند واحدی اطلاق می‌شود. این اجزا معمولاً برای استفاده مشترک تمام ساکنان ساختمان قرار می‌گیرند. و به طور معمول شامل موارد زیر می‌شوند:

خرید ملک در پردیس

  • پارکینگ: مکان‌های پارکینگ جهت پارک کردن خودروها وسایل نقلیه ساکنان ساختمان در این بخش قرار دارد.
  • لابی: این بخش از ساختمان به عنوان فضای ورودی و محیطی برای استقبال افراد و مهمانان استفاده می‌شود.
  • آسانسور: آسانسورها برای حرکت عمودی افراد و بار در ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند.
  • راه‌روها و هال‌ها: ممکن است شامل راه‌روهای پله‌دار یا هال‌های مشترک برای دسترسی به واحدها باشد.
  • استخر و سونا: امکانات تفریحی مشترک مانند استخر، سونا یا سالن ورزشی برای استفاده ساکنان در این بخش قرار دارد.
  • حیاط و فضای سبز: فضاهای باز و فضای سبز برای استفاده مشترک ساکنان معمولاً در این بخش ایجاد می‌شود.
  • سیستم‌های امنیتی: دستگاه‌ها و تجهیزات امنیتی مشترک مانند دوربین‌های مداربسته، سیستم اعلان حریق و دستگاه‌های ورودی امنیتی ممکن است در مشاعات نصب شوند.
  • کمد‌های برقی: اغلب در این بخش کمد‌های برقی برای نگهداری ابزارها و تجهیزاتی مانند مکان‌های برقی، آب و گاز موجود است.

مشاعات ساختمان علاوه بر این موارد، امکانات دیگری مانند سیستم‌های تهویه مطبوع مشترک، مکان‌های پارک دوچرخه، اتاق‌های مخصوص زباله و … نیز می‌تواند شامل شود. این اجزا جهت تسهیل و ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان ساختمان ایجاد می‌شوند.

خرید ملک در پردیس

لابی اپارتمان

حیاط اپارتمان

قوانین مشاعات ساختمان :

قوانین مشاعات ساختمان به تنظیمات و مقرراتی اشاره دارند. که به منظور مدیریت و استفاده از اجزای مشترک یک ساختمان چند واحدی تعیین می‌شوند.

این قوانین به منظور حفظ نظم، ایمنی و رفاه ساکنان در مشاعات ساختمان اجرا می‌شوند. البته، قوانین مشاعات ممکن است با توجه به قوانین محلی و کشوری متفاوت باشند، اما معمولاً موارد زیر در آن‌ها موردنظر قرار می‌گیرند:

خرید ملک در پردیس

  • تعیین حقوق و وظایف: قوانین مشاعات تعیین می‌کنند که چه کسانی مسئولیت مدیریت و نظارت بر مشاعات را بر عهده دارند و چه کسانی حق استفاده از اجزای مشترک را دارند.
  • تقسیم هزینه‌ها: قوانین تعیین می‌کنند چگونه هزینه‌های مرتبط با نگهداری، تعمیرات و بهبود مشاعات بین ساکنان تقسیم می‌شوند.
  • استفاده از اجزای مشترک: مقررات در مورد چگونگی استفاده از اجزای مشترک مانند پارکینگ‌ها، لابی، استخر و سایر امکانات تفریحی تعیین می‌کنند.
  • ساعات استفاده: ممکن است مقررات مشخص کنند که در چه ساعت‌هایی استفاده از برخی امکانات مشترک مجاز است و در چه ساعت‌هایی باید محدودیت‌هایی را رعایت کرد.
  • اصول ایمنی: قوانین باید تدابیر ایمنی در مشاعات مانند نصب دستگاه‌های اطفاء حریق یا تجهیزات امنیتی مشترک را تعیین کنند.
  • موارد ویژه: ممکن است در قوانین مشاعات برخی موارد ویژه مانند حیوانات خانگی، نمایش تابلوها و تبلیغات در مشاعات نیز مورد بحث قرار گیرند.
  • فرآیند تصمیم‌گیری: مقررات ممکن است فرآیند تصمیم‌گیری در خصوص مسائل مشاعات مانند تصویب هزینه‌ها یا تغییرات در ساختار مشاعات را تنظیم کنند.
  • تخلفات و جریمه‌ها: در صورت نقض قوانین مشاعات، تخلفات و جریمه‌های احتمالی نیز ممکن است مشخص شوند.
  • حقوق و تعهدات دیگر: مقررات ممکن است به برخی مسائل دیگر مانند حقوق و تعهدات ساکنان نسبت به مشاعات اشاره کنند.

همچنین، در بسیاری از موارد، این قوانین توسط انجمن مالکان یا اتحادیه ساکنان تنظیم و اجرا می‌شوند و همکاری و تعامل ساکنان در رعایت و اجرای این قوانین بسیار مهم است.

خرید ملک در پردیس

قوانین مشاعات

کلام آخر :

اگر تمایل به خرید و یا سرمایه گذاری ملک در شهر پردیس دارید؛ شرکت ایران ملک با پیش از 20 سال سابقه درخشان در زمینه ملک و مستغلات، در خدمت شما میباشد.

به شما اطمینان خاطر میدهیم، که با شرکت ایران ملک تجربه یک خرید امن و مطمین را خواهید داشت.

خرید ملک در پردیس

irmelk1400
irmelk1400

شاید خوشتان بیاید

پاسخ ها

نظر خود را درباره این پست بنویسید
منتظر اولین کامنت هستیم!
آیدت: فروش فایل، مقاله نویسی در آیدت، فایل‌های خود را به فروش بگذارید و یا مقالات‌تان را منتشر کنید👋