اگر با مسائل حقوقی در زمینه ملک مواجه شدید، حتما باید از کمک بهترین وکیل ملکی در تهران بهره‌مند شوید، زیرا قوانین مربوط به این زمینه بسیار پیچیده هستند و حل کردن مشکلات آن‌ها کار آسانی نیست، بلکه نیاز به تسلط و اشراف کامل بر این قوانین دارد.
در حال حاضر، در مناطق مختلف تهران، به ویژه مناطق شمالی و ییلاقی، فعالیت‌های خرید و فروش ملک و مستغلات به وفور انجام می‌شود. اگر با مشکلات مربوط به املاک در این مناطق روبه‌رو شده‌اید، بهتر است با بهترین وکیل ملکی در لواسان مشاوره کنید.
وظایف اصلی بهترین وکیل ملکی در لواسان شامل موارد زیر می‌شود:
ارائه توضیحات کامل و شفاف به قاضی: وکیل ملکی باید با فن بیان قوی و تسلط کامل بر قوانین مربوطه، توضیحات لازم را به قاضی پرونده ارائه کند و در صورت وجود هرگونه ابهام در مدارک، با تفهیم درخواست موکل، قاضی را متقاعد کند.
اطمینان از سرعت در پیشبرد پرونده: وکیل ملکی باید با تسلط بر قوانین ملکی، بلافاصله نوع دعوای ملکی موکل را تشخیص داده و با جمع‌آوری مستندات، به پیگیری موضوع پرداخته و از راکد ماندن پروسه دادرسی جلوگیری کند.
هزینه حق‌الوکاله برای وکیل ملکی، بستگی به شرایط و پیچیدگی پرونده دارد. وکلا با تجربه و موفقیت بیشتر، ممکن است حق‌الوکاله بیشتری را درخواست کنند. معمولاً، مبلغ حق الوکاله بین ۳ الی ۷ درصد از ارزش ملک مورد دعواست، اما بر اساس عملکرد و موفقیت وکیل، این هزینه قابل قبول است.
در حقوق، دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می‌شوند:
دعاوی ملکی کیفری: مرتبط با ارتکاب جرم شخص است و اغلب به جرایمی مانند کلاهبرداری، فساد در معاملات دولتی، ورود غیر مجاز به ملک، و تغییر کاربری زمین کشاورزی بدون مجوز اشاره دارد.
دعاوی ملکی حقوقی: شامل دعاوی مربوط به تنظیم سند رسمی برای ملک، فک رهن و سند ضمانتی، و اخذ پایان کار ساختمانی می‌شود. این دعاوی معمولاً به دلیل عدم شناخت صحیح از قوانین و مقررات رخ می‌دهند.
دعاوی ملکی ثبتی: مربوط به بخش ثبت املاک و اسناد هستند، مانند باطل شدن سند مالکیت معارض، باطل شدن سند رسمی، و باطل شدن اجرائیه ثبتی املاک.
اگر قصد خرید یا فروش ملک و مستغلات را دارید، بهتر است از راهنمایی و کمک وکیل ملکی ماهر در تهران بهره ببرید تا به سرعت و با کمترین زمان ممکن، به نتیجه مطلوب خود برسید. منطقه لواسان، یکی از محبوب‌ترین مناطق ییلاقی و دارای آب و هوای خوش استان تهران، خرید و فروش ملک می‌تواند به مشکلاتی برخورد کند. برای رفع این مشکلات، توصیه می‌شود به بهترین وکیل ملکی لواسان مراجعه کنید و وکالت خود را به این افراد بسپارید تا در پرونده‌ی شما، احقاق حقوق شما به بهترین نحو انجام شود.
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها