دبی، یکی از پویاترین و سریع‌الرشدترین شهرهای جهان، به‌واسطه رشد اقتصادی، امنیت بالا، معماری پیشرفته و سبک زندگی مدرن، به مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران، مهاجران و علاقه‌مندان به زندگی لوکس تبدیل شده است. در این میان، خرید آپارتمان در دبی نه‌تنها به‌عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری سودآور، بلکه به‌عنوان راهی برای اخذ اقامت نیز مطرح است.
یکی از دلایل اصلی جذابیت بازار املاک دبی، معافیت مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره و فروش ملک است. به‌علاوه، قیمت ملک در دبی نسبت به شهرهای بزرگ دنیا مانند لندن، نیویورک یا پاریس همچنان مقرون‌به‌صرفه‌تر است، در حالی که کیفیت ساخت و امکانات بسیار مدرن و استاندارد هستند. همچنین ثبات اقتصادی امارات، سیستم حقوقی شفاف، و امکان خرید توسط اتباع خارجی در مناطق تعیین‌شده (Freehold Areas)، دبی را به یکی از امن‌ترین و جذاب‌ترین بازارهای املاک خاورمیانه تبدیل کرده است.
خارجیان می‌توانند در مناطق خاصی از دبی به‌طور کامل مالکیت ملک را به دست آورند. این مناطق شامل:
داون‌تاون دبی (Downtown Dubai): نزدیک برج خلیفه و دبی مال، مناسب برای زندگی لوکس.
مارینا دبی (Dubai Marina): منطقه‌ای مدرن در کنار دریا با ساختمان‌های بلند و ویو جذاب.
نخ جمیرا (Palm Jumeirah): جزیره مصنوعی مشهور با ویلاها و آپارتمان‌های فوق‌العاده لوکس.
جمیرا لیک تاورز (JLT) و بیزینس بی (Business Bay): برای سرمایه‌گذاری و اجاره‌دهی مناسب‌تر هستند.
انتخاب ملک: می‌توانید از طریق مشاوران املاک معتبر، وب‌سایت‌های رسمی یا نمایشگاه‌های بین‌المللی ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.
رزرو و پیش‌پرداخت: معمولاً با پرداخت ۵٪ تا ۱۰٪ از قیمت ملک، رزرو انجام می‌شود.
تنظیم قرارداد: قرارداد فروش بین خریدار و فروشنده امضا می‌شود (MOU یا SPA).
تأییدات قانونی: اگر ملک از سازنده خریداری شود، تأییدات لازم توسط دپارتمان اراضی دبی (DLD) انجام می‌شود.
پرداخت نهایی و انتقال مالکیت: بعد از پرداخت کامل، سند مالکیت (Title Deed) صادر می‌شود.
در کنار قیمت ملک، باید هزینه‌هایی مانند:
۴٪ هزینه انتقال سند (به نفع DLD)
هزینه ثبت ملک و صدور سند
کارمزد بنگاه املاک (معمولاً ۲٪)
هزینه خدمات سالانه ساختمان (Service Charges)
را نیز در نظر گرفت.
یکی از جذاب‌ترین مزایای خرید آپارتمان در دبی، امکان دریافت اقامت امارات است. در حال حاضر، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم امارات (حدود ۵۵۰ هزار دلار آمریکا)، امکان دریافت ویزای اقامت ۱۰ ساله (Golden Visa) برای خریدار و خانواده‌اش فراهم است. برای خریدهای پایین‌تر (مثلاً ۷۵۰ هزار تا ۱ میلیون درهم)، ویزای اقامت کوتاه‌تر (۲ یا ۳ ساله) نیز قابل دریافت است.
با توجه به محدودیت‌های موجود برای سفر و سرمایه‌گذاری در برخی کشورها، دبی به عنوان شهری نزدیک، امن و بین‌المللی، برای بسیاری از ایرانی‌ها انتخابی ایده‌آل محسوب می‌شود. نبود مالیات بر درآمد، امکان اجاره دادن ملک، دریافت اقامت، رشد مستمر بازار املاک و وجود پروازهای متعدد میان ایران و دبی، از مهم‌ترین دلایل جذابیت این بازار برای ایرانیان است.
خرید آپارتمان در دبی فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن، بهره‌برداری از بازار اجاره و حتی اخذ اقامت دائم در امارات است. با در نظر گرفتن شرایط مالی، موقعیت ملک، و مشاوره با متخصصین حقوقی و ملکی معتبر، می‌توان انتخابی آگاهانه و سودآور داشت. چه برای زندگی، چه برای سرمایه‌گذاری، دبی همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها در منطقه خاورمیانه باقی مانده است.
منبع: https://afdalhome.ae/
در آیدت،
فایل‌های
خود را به فروش بگذارید و یا
مقالات‌تان
را منتشر کنید👋
پاسخ ها